記事一覧

不動産投資の今後の戦略、インカムゲインか、キャピタルゲインか。その１一つ当たりの物件単価が高くなったとしても、インカムがしっかりとれるものを意識していけば、物件単価の高さはインカムによる収益の底上げで、そのうち問題なくなるってわけです。って...

不動産投資を賃貸業として検討していく時の流れ、手順、解説。その１不動産投資の検討していく時の流れをまとめていきます。不動産投資は買えた１つの収益物件の陰に、たくさんの買わない判断をした物件、買いたいけど指値が通らず買えなかった物件、そういう...

不動産投資におけるリノベーションの流れについて、体験記を大家の為に記す。その１不動産投資におけるリノベーションは、ボロボロ物件を手掛ける投資家において、一つの選択肢として、必要なものです。誰からもいらないと言われることで値段が下がっているの...

不動産購入の手順、私の場合。その1不動産投資では、探す。不動産投資物件を、選ぶ。不動産収益物件の買い付け証明をする。司法書士事務所へ連絡する。売主さんと会い、お金を払い決済をする。という手順で私は物件を手に入れます。今後やっていく中で、もっ...

不動産投資に融資が厳しくなる現状について考察。その１かぼちゃの馬車問題以降、急速に融資が出なくなっており、様々なところに影響が出ています。不動産投資関連に、融資がかなり出ていて、その歪さも悪とされていることが、融資の引き締めに影響しています...

株を損切りして２つ目の収益物件購入後、隣地が買えたで！！理論証明実践記６つ目物件。その１株を損切り（マイナス２７００万円）(笑)して、戻ってきた不動産投資の世界。さっそく歓迎してくれているようなイベントが起きます。それは、カードローンまで使...

不動産投資実践記、5つ目物件の再建築不可物件。その1自分にしか、この草むらはどうにかできない。そういう使命感に駆られて、購入しました再建築不可。物件購入までのストーリーと、再生過程を記載していきます。まだ途中であり、こいつは大仕事です。あく...

不動産投資戦略、４つ目の中古テラスハウス。その1２つ目のリフォームが、親友との同時期大量発注に成功して、安くなったことにより、お金が手元に残った私は、３つ目の高槻市駐車場計画と、全く同じ日に４つ目を買うことになります。３つ目の物件による実験...

不動産投資の３つ目物件実践記の話。その1私が２つ目の収益物件で、リフォームが安く出来たこともあって、手元に資金がありました。どうしても試したいことがあって、この３つ目の物件を買うことになるのです。３つ目の物件は、大阪府高槻市の200万円の物...

不動産投資について、株を損切りして２つ目の収益物件購入。その１不動産投資について偉そうなことを言ってますが、私はまだまだ初心者と言ってよいでしょう。２４歳で不動産投資を始めてましたが、２０代でホテルを建てるという野望を、株式投資で叶えようと...

不動産投資の種銭問題を私はこうやって解決したという体験記その１不動産投資をサラリーマンがやるような時代ですが、そうはいっても、お金がないとどうにもならないのも現実。私がお金を貯めることができた経緯を伝えていこうと思います。私は大学生の最後、...

不動産投資における、私の初めての物件取得体験記。毎日、すさまじい忙しさに追われる職場で、結構疲れてました。頑張れた理由は、未来の自分の為でした。そんな中、家に帰った後の時間で、ネットに掲載がある不動産を探す日々。大学在学時から情報収集が趣味...