記事一覧

不動産投資とパーキンソンの法則の話。パーキンソンの法則とは、第1法則仕事の量は、完成のために与えられた時間をすべて満たすまで膨張する１時間でこの仕事をしてくれと頼まれたとして、その仕事だけで時間を使いきってしまうなど。アルバイトでいうと、頑...

不動産投資で、キャピタルゲインよりも嬉しい部下の成長。この記事は4/19に書いている記事なのですが、素晴らしいことが起こりました。私の部下が、ある試験をパスしたのです。歴代最高の実力とべた褒めされ、私は誇らしい気持ちになりました。普段伝わっ...

不動産投資にも使える、期待値という考え方。ギャンブル研究のその先に。ギャンブル研究も私の好きな分野です。胴元がいるギャンブルは、負けて当然の戦場。しかし、大負けする人がいる一方で、勝つ人間がいることも事実。それをわける考え方に期待値というも...

不動産投資における利回りの考え方不動産の利回りは、基本的に年利がメインになってきます。年間でどうか？って指標になります。例えば家賃が5万円、購入もろもろの経費が500万円。利回り計算では、年利といいましたので、5万円×12ヶ月で、60万円が...

不動産投資と自分の人生と、収入装置不動産投資をやってる自分と、もしもやらなかった自分。ちゃんといつも、意識するようにしています。そして、やらなくても上手く生きている人は、必ず参考にしようと思い、話を聞くようにしてます。不動産投資をやらずに、...

不動産投資の管理会社を選ぶ重要性。不動産投資において、不動産投資という言葉を使うけども、不動産賃貸業なんだという話は、繰り返ししてきたつもりです。つまりは、ビジネスだということ。ビジネスと格好つけていっても、それはなんなのかという話です。ビ...

不動産投資の地上げ屋ブログの話、呪いの力、マイナスの欲求とは。最近、私のライフワークといえば、大切な部下の未来について、うんうん唸って、色々考えること、大切な家族と部下の為に、うんうん唸って、会社について考えること、になっています。それとは...

不動産投資に関わらず大切なマインドセットという考え方。マインドセットとは？この記事では、生きるというテーマで見た時に、重要だと私が考えるマインドセットについて、簡単にまとめます。マインドセットとは？なぜ重要なのか？少しでも伝わるように。不動...

不動産投資のモデルケース、詳細説明。正社員で、年収２５０万円の女性。年間、１００万円の貯金をする。２年間働いた場合、２００万円のお金が貯蓄される。社会人としての実績というのは、勤続年数、自己資金、貯めた実績、そういうものだと言うこと。２００...

不動産投資の昔、地上げ屋とはどんな存在か？今も昔も、お金がたくさん動く場所や、モノや、人には、魑魅魍魎がたくさんツクものです。その昔、有名であった、魑魅魍魎の一種、地上げ屋を簡単に紹介できればと思います。地上げ屋の仕事高度経済成長期、東京2...

不動産投資をサラリーマンやりながらやるためのサラリーマン大家術私は経営者ですが教え子第1号の大親友は、普通に大学を卒業して、新卒として就職をしたサラリーマンです。そのサラリーマンの親友の実話も交えながら、細かな部分も伝えていければ、この回は...

不動産投資の種銭問題、始めるの難しい問題、やれる人少ない問題。やれない。やらない。知らない。は、すべて、やってないにつながります。私は部下達にも不動産投資を推奨しています。不動産投資のなんたるかがわかれば、社会の構造もそれなりに理解できます...