記事一覧

戸建て不動産投資の問題点。脱衣所・独立洗面化粧台・洗濯機置場・冷蔵庫置場・駐車場その１私が中古テラスハウスを扱う時に、なぜリノベーションをするのかという部分に、かなり関わってくる内容なのですが、そもそも築年数の経った物件というのは、間取りが...

不動産投資をブログに書き出してみて、アウトプットの大切さを再認識。その１インプットとアウトプットは、どちらも大切と思っている私ですが、特にインプットは手軽にできてもアウトプットは、意識しないと難しいと感じています。私流のアウトプットは、自分...

不動産投資のデメリット、リスク、失敗談、自己破産、トラブル。その１不動産投資を借金せずにやってて、土地値以下の物件ばかり取得しているので、ものすごく失敗やリスク、自己破産、トラブルなどなどからは、遠いところにいます。なぜそういうやり方をして...

不動産投資の融資、日本政策金融公庫（京都支店）アーバンネット四条烏丸ビルへ敵情視察？その１虎穴に入らずんば虎子を得ずの精神でダメでもともと行動するという、今回の企画。会社の出張で東京まで行くので、その間に京都で途中下車し、対応を確認していき...

創業計画書、月別収支計画書、職務経歴書、購入物件モデルケース、新規創業ビジネス概要書を作成した。その１お金借りない経営をやっていきます。だから、事業計画書を作りません。そういう姿勢はダメだなぁと思い。事業計画書を作ってみました。それで気がつ...

不動産投資のデッドクロスについて、その１知識もなく始めた人が、泣く泣く物件を安値で手放すことになる、不動産投資におけるデッドクロス。デッドクロスとは、それを理解して、計画に組み込み、不動産業者の作った甘いシミュレーションに騙されることなく、...

不動産投資を自分のこととして考える為に必要なこと。その１自分の部下の子達にも思うのですが、私への信頼が強すぎて、ある意味で考えることを放棄している部分があったり。自分のことにも関わらず、具体的にイメージができずに、行動にまで落とし込めてなか...

不動産投資と家族の協力、資金援助だけじゃない。その１不動産投資に家族の協力が大切だ。とカタチを変えて何度も伝えているのですが、やっぱり凄い大事なことなので、それについて１つの記事にまとめてみます。私は一人で生まれてきたわけでもなく、父と母が...

不動産投資で資金が足りなくなり、不動産投資ができない状況を回避する為にすべきこと。その１不動産投資は小さく始めたとしても、一般的に扱う日常の生活費に比べて、金額が大きいです。その為、ゲームオーバーになった人も多くいます。自分の頭を使って考え...

不動産投資は、いい物件を買うよりも、いい仕組みを創ることに力を使うべき。その１不動産投資で危ないなぁと思う考え方は、いい物件を手に入れて、はい、これでリタイアしてやろう。ってな考え方です。いい物件を買った時が始まりであって、終わりではないで...

不動産投資の今準備していることについて、物件購入に動きます。その１不動産投資における一番の勉強法は、買ってみる、リフォームしてみる、貸してみるです。高額な物件を借金してやらなければ、チャレンジして失敗する経験ができます。よく失敗を避けようと...

不動産投資における土地の値段以下で買う基本その１土地の値段はバブル期でもないので、基本的に下がっています。首都圏エリアでは上がっていたりしますが、希少性で上がっていて、今後もそのような展開になるかどうかは不明です。今の値段が保たれる可能性も...