記事一覧

不動産投資とレバレッジシンキング。その１不動産投資に関わらず、人生が加速したなぁと思う考え方の一つが、このレバレッジシンキングです。レバレッジは、テコの原理と言われるものです。我に支点を与えよ、さすれば地球をも動かさん。とアルキメデスも言っ...

不動産投資とESBIのキャッシュフロークワドラント。その１私は、いくつか節目になっている、人生で影響を受けた事柄、というものがあります。その中の一つが、金持ち父さん貧乏父さんという、ロバート・キヨサキが書いた本です。そこで書かれていた、ES...

不動産投資とレッドオーシャン、ブルーオーシャンの考え方。その１不動産投資における考え方で、前にコモディティ化の記事を書いてます。コモディティ化で没個性が起これば、家賃の値下げ競争が起こり、大家は誰も得しない。と伝えていたと思います。それがい...

不動産投資におけるオーナーチェンジについて、その１不動産投資には様々な戦略があります。私は不動産投資の選び方は、すごい大切だと考えてます。意識してほしいのは、組み合わせて、メリットだけ取り出してほしい。ということです。以前も記事にしましたが...

不動産投資、伏見区にある再建築不可土地の利用について、その１以前、不動産投資実践記、5つ目物件の再建築不可物件。で、記事を記載しています。その後に進展がありましたので、簡単にまとめていきたいと思います。不動産投資、伏見区にある再建築不可土地...

不動産投資と人生計画（ライフプラン）その１私は、常々部下に目的と手段が入れ替わらないように、本当に気をつけて！！と、言い続けています。人生では非常に簡単に目的と手段が入れ替わります。これが怖いことで、生きるために仕事をするから、仕事をするた...

不動産投資のオーバーローン、フルローンその１不動産投資における、オーバーローン、フルローンを解説していきます。正直なところ、私は資金がない人間、資本の流れの脆弱な人間の、フルローン、オーバーローンは、最悪な手法と判断しています。お金の無い人...

日本政策金融公庫（京都支店）アーバンネット四条烏丸ビルへ敵情視察に行ってきた。その１先日の記事で、敵地へ乗り込む話はしていたと思います。日本政策金融公庫（京都支店）アーバンネット四条烏丸ビルとがっつり場所を書いたことで、いいことが起こりまし...

お金を持ってる人への反応それぞれと自分だったらどうするか？その１今回同級生と会って話をすることがたくさんあったので、感じたこととか、その他もろもろ書き出しておきます。私が会社を作ったことを知ってたり、知ってなかったり、と情報に差はあるものの...

不動産投資にもつながる、ウォーレンバフェットの投資に対する考え方。その１ルール１　絶対に損をしないこと。ルール２　ルール１を絶対に忘れないこと。記事にした時に登場してもらった、ウォーレンバフェットの名言です。若い私は意味がわかってなかったで...

不動産投資は単利投資から複利投資にしていく。その１複利投資への重要性については、前にも書きましたが、不動産投資における複利運用の重要性について、書いていきます。単利投資化、複利投資化で、ジジイになってもお金が足りないか、幸せおじさんか、違う...

不動産投資の融資戦略、キャッシュで買って、バックファイナンスという方法。その１不動産投資において、現金玉（キャッシュ）は、本当に大切です。なにかあった時の現金玉（キャッシュ）、人より有利になる為の現金玉（キャッシュ）、信用を示す為の現金玉（...