さるしゃちょー＠脱サラ起業家

不動産投資の今準備していることについて、物件購入に動きます。その１不動産投資における一番の勉強法は、買ってみる、リフォームしてみる、貸してみるです。高額な物件を借金してやらなければ、チャレンジして失敗する経験ができます。よく失敗を避けようと...

不動産投資における土地の値段以下で買う基本その１土地の値段はバブル期でもないので、基本的に下がっています。首都圏エリアでは上がっていたりしますが、希少性で上がっていて、今後もそのような展開になるかどうかは不明です。今の値段が保たれる可能性も...

不動産投資の今後の戦略、インカムゲインか、キャピタルゲインか。その１一つ当たりの物件単価が高くなったとしても、インカムがしっかりとれるものを意識していけば、物件単価の高さはインカムによる収益の底上げで、そのうち問題なくなるってわけです。って...

不動産投資を賃貸業として検討していく時の流れ、手順、解説。その１不動産投資の検討していく時の流れをまとめていきます。不動産投資は買えた１つの収益物件の陰に、たくさんの買わない判断をした物件、買いたいけど指値が通らず買えなかった物件、そういう...

不動産投資におけるリノベーションの流れについて、体験記を大家の為に記す。その１不動産投資におけるリノベーションは、ボロボロ物件を手掛ける投資家において、一つの選択肢として、必要なものです。誰からもいらないと言われることで値段が下がっているの...

不動産購入の手順、私の場合。その1不動産投資では、探す。不動産投資物件を、選ぶ。不動産収益物件の買い付け証明をする。司法書士事務所へ連絡する。売主さんと会い、お金を払い決済をする。という手順で私は物件を手に入れます。今後やっていく中で、もっ...

不動産投資に融資が厳しくなる現状について考察。その１かぼちゃの馬車問題以降、急速に融資が出なくなっており、様々なところに影響が出ています。不動産投資関連に、融資がかなり出ていて、その歪さも悪とされていることが、融資の引き締めに影響しています...

株を損切りして２つ目の収益物件購入後、隣地が買えたで！！理論証明実践記６つ目物件。その１株を損切り（マイナス２７００万円）(笑)して、戻ってきた不動産投資の世界。さっそく歓迎してくれているようなイベントが起きます。それは、カードローンまで使...

不動産投資実践記、5つ目物件の再建築不可物件。その1自分にしか、この草むらはどうにかできない。そういう使命感に駆られて、購入しました再建築不可。物件購入までのストーリーと、再生過程を記載していきます。まだ途中であり、こいつは大仕事です。あく...

不動産投資戦略、４つ目の中古テラスハウス。その1２つ目のリフォームが、親友との同時期大量発注に成功して、安くなったことにより、お金が手元に残った私は、３つ目の高槻市駐車場計画と、全く同じ日に４つ目を買うことになります。３つ目の物件による実験...

不動産投資の３つ目物件実践記の話。その1私が２つ目の収益物件で、リフォームが安く出来たこともあって、手元に資金がありました。どうしても試したいことがあって、この３つ目の物件を買うことになるのです。３つ目の物件は、大阪府高槻市の200万円の物...

不動産投資について、株を損切りして２つ目の収益物件購入。その１不動産投資について偉そうなことを言ってますが、私はまだまだ初心者と言ってよいでしょう。２４歳で不動産投資を始めてましたが、２０代でホテルを建てるという野望を、株式投資で叶えようと...