さるしゃちょー＠脱サラ起業家

不動産投資は単利投資から複利投資にしていく。その１複利投資への重要性については、前にも書きましたが、不動産投資における複利運用の重要性について、書いていきます。単利投資化、複利投資化で、ジジイになってもお金が足りないか、幸せおじさんか、違う...

不動産投資の融資戦略、キャッシュで買って、バックファイナンスという方法。その１不動産投資において、現金玉（キャッシュ）は、本当に大切です。なにかあった時の現金玉（キャッシュ）、人より有利になる為の現金玉（キャッシュ）、信用を示す為の現金玉（...

戸建て不動産投資の問題点。脱衣所・独立洗面化粧台・洗濯機置場・冷蔵庫置場・駐車場その１私が中古テラスハウスを扱う時に、なぜリノベーションをするのかという部分に、かなり関わってくる内容なのですが、そもそも築年数の経った物件というのは、間取りが...

不動産投資をブログに書き出してみて、アウトプットの大切さを再認識。その１インプットとアウトプットは、どちらも大切と思っている私ですが、特にインプットは手軽にできてもアウトプットは、意識しないと難しいと感じています。私流のアウトプットは、自分...

不動産投資のデメリット、リスク、失敗談、自己破産、トラブル。その１不動産投資を借金せずにやってて、土地値以下の物件ばかり取得しているので、ものすごく失敗やリスク、自己破産、トラブルなどなどからは、遠いところにいます。なぜそういうやり方をして...

不動産投資の融資、日本政策金融公庫（京都支店）アーバンネット四条烏丸ビルへ敵情視察？その１虎穴に入らずんば虎子を得ずの精神でダメでもともと行動するという、今回の企画。会社の出張で東京まで行くので、その間に京都で途中下車し、対応を確認していき...

創業計画書、月別収支計画書、職務経歴書、購入物件モデルケース、新規創業ビジネス概要書を作成した。その１お金借りない経営をやっていきます。だから、事業計画書を作りません。そういう姿勢はダメだなぁと思い。事業計画書を作ってみました。それで気がつ...

不動産投資のデッドクロスについて、その１知識もなく始めた人が、泣く泣く物件を安値で手放すことになる、不動産投資におけるデッドクロス。デッドクロスとは、それを理解して、計画に組み込み、不動産業者の作った甘いシミュレーションに騙されることなく、...

不動産投資を自分のこととして考える為に必要なこと。その１自分の部下の子達にも思うのですが、私への信頼が強すぎて、ある意味で考えることを放棄している部分があったり。自分のことにも関わらず、具体的にイメージができずに、行動にまで落とし込めてなか...

不動産投資と家族の協力、資金援助だけじゃない。その１不動産投資に家族の協力が大切だ。とカタチを変えて何度も伝えているのですが、やっぱり凄い大事なことなので、それについて１つの記事にまとめてみます。私は一人で生まれてきたわけでもなく、父と母が...

不動産投資で資金が足りなくなり、不動産投資ができない状況を回避する為にすべきこと。その１不動産投資は小さく始めたとしても、一般的に扱う日常の生活費に比べて、金額が大きいです。その為、ゲームオーバーになった人も多くいます。自分の頭を使って考え...

不動産投資は、いい物件を買うよりも、いい仕組みを創ることに力を使うべき。その１不動産投資で危ないなぁと思う考え方は、いい物件を手に入れて、はい、これでリタイアしてやろう。ってな考え方です。いい物件を買った時が始まりであって、終わりではないで...