さるしゃちょー＠脱サラ起業家

築古木造中古アパートの買付けと、日本政策金融公庫の融資。その１今回、会社の法人決算が終わり、税金が確定して、さらには年俸とは別の成果報酬分が手に入り、資金計画が明らかになりました。お金が余る状況でしたので、買付けを行います。選んだ物件は、中...

中古テラスハウスだと思っていたら、一戸建てだった。笑その1残金の支払いと所有権移転が無事終わりました。40万円の手付け金で契約をしていた物件、残金の支払いを行いました。またまた京都へ出張ですから、新幹線の料金がかかります。遠くの物件管理して...

金持ち父さん貧乏父さんシリーズ、ブックオフではなく新刊買ってる件。その1金持ち父さん貧乏父さんシリーズを、頑張ってブックオフで集めていました。新刊を買うお金がもったいなく思って、散歩コースにあるブックオフに嫁とよく行くので、あれば買うという...

世の中の生き方について、部下のために書く記事。その1この変化の激しい時代、本質はかなりマトの絞られた世界にあります。親世代が生きてきた生き方では、とてもじゃないけど成り立たない時代、それが今、目の前にあります。それをどう生きていくか、本来は...

中古テラスハウス取得物語、買付証明からの手付け契約で売主さんと出会った。その1新しく中古テラスハウスを仕入れる為に、手付けを支払ってきました。新幹線に乗って、寝ないで向かういつも通りのスケジュールの中、新しい物件を手に入れる為に動いてきまし...

不動産の買付に京都へ、人件費に使いたいけど急ぎの関係で新幹線の費用に消える。その1不動産の買付に京都へ5月30日に向かいます。わたしが扱う不動産は向日市に集中させるときめました、中古テラスハウスを世界で1番上手くなると意思決定もしました。そ...

収益不動産の角度を変えてみていく話。その１収益不動産とは結局どういうものなのか、私にとってはどういうものなのか、時々で考え方が変わるので、今を残しておこうと思います。「　ビジネスでの収益を置き換える装置　」「　他人のお金で家を買うってこと　...

福屋不動産販売から中古テラスハウスを仕入れました。その１「　中古テラスハウスを向日市で買っていく決意　」中古テラスハウスで融資をほぼ受けずに拡大、中古木造アパートで融資を受けて拡大、新築築浅戸建てで融資を受けて拡大、どれを選んでも、失敗はな...

中古テラスハウス取得物語、買付証明を指値で提出した結果。その１今、やるべきことが決まったので、中古テラスハウスを買付証明出してます。買付証明とは、この値段で、この条件で買うと、宣言するものです。今日時点までの民法で、法的効力はないとされてい...

中古テラスハウス仕入れ物語、中古テラスハウスを収益化するまで。その１「　中古テラスハウスの仕入れに動いています　」さんざん迷ったあげく、相手の不動産屋がダメなところだったおかげで、中途半端な築古木造アパートを買わずに済みました。今まで買って...

結局、中古テラスハウス、再建築不可を金融機関から融資を受けてやっていく。その１「　結局、結論が原点回帰する。笑　」一周回って、原点回帰しました。中古テラスハウス、再建築不可を買い漁ります。笑さんざん迷った築古木造アパートの取得ですが、どうし...

昨日、今日、明日で考えが変わってしまう不動産投資とロバート・キヨサキ師匠の教え。その１非常に悩ましい。苦悩と葛藤の日々。どれを選んでも正解だし、どれを選んでも不正解だと、今のところ考えています。これは、未来のある時点から見た時、やっと、それ...