記事一覧

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万0800円不動産再生事業について③せっかくの考察なので、銀行員の立場に立って考えてみました。私のような「融資を出しにくい会社」に設備費用１０００万円のうち「５００万円」を無理やり上司を説得して融...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2万8005円不動産再生事業について②知人・友人・家族・金融機関からお金を借りて、不動産を買えるだけ買っていたおかげで今の自分があるのですが、やればやるほど自分のお金が不動産になってしまって、現金が...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2万2806円不動産再生事業について①私の中で不動産再生事業に対する意識が変わりました。前は、限界まで融資を引いて、無理をして、現金が減っても、どんどん購入していました。その結果、目先の不動産は手に...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+4000円根抵当権設定の経緯⑦私は人生で、人に何度も裏切られて、学んだことがあります。サラリーマンには期待しない、組織に期待しない、ということです。組織というものは、個人を無視しないと成り立ちません...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+0円根抵当権設定の経緯⑥毎回、融資結果がわからない出たとこ勝負に振り回されては、細かな戦略でギリギリを攻められません。私が攻めることができた時期は、サラリーマン時代のカードローンを最大限利用して投資...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万0580円根抵当権設定の経緯⑤・根抵当権を設定して枠の７０%まで融資。・借金を返済した分は借りなおしができる。・物件を買ったら根抵当権に追加して枠を拡大。という話で根抵当権という不利を承知で受け...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+10万4945円根抵当権設定の経緯④そして、約束どおり、宇治の物件を取得するときに１１００万円の融資をしてくれました。これから取得予定の宇治の物件を追加担保に入れて、根抵当権の極度額を上げて、融資は...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+6446円根抵当権設定の経緯③本社が京都府の向日市になったわけなので、新しい金融機関との付き合いが必要です。本社の住所というのは融資可能エリアを決めるものですから、本社が変わったら付き合う金融機関が...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+4000円根抵当権設定の経緯②ホテル事業を手放した私に残されたものは、関西に集中して買っていた不動産と、子育てという仕事だけです。博多でホテルを中心に色々なビジネス展開を考えていたので、FIREする...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+11万6754円根抵当権設定の経緯①私は、博多で３０人以上の従業員を抱えて２棟のホテルを運営していました。そこにコロナが直撃して、まぁ大変な目に遭いました。さらには奥さんが２人目を妊娠中ということも...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2000円資金繰り計画について④まとめとして、資金繰り計画としては、基本的に受け身の姿勢でこなしていくということです。今まで、先走って動いて失敗というのを繰り返してきたので、京都中央信用金庫の根抵当...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2000円資金繰り計画について③やりたくないことをやってまで「変えたい」と思えないので、私には珍しく「時間が解決するのを待つ」ことにします。実情としては、１０００万円のコストがかかる部分のうち、株式...