不動産投資における最大の壁。それが障壁になる。その１
不動産投資における最大の壁。
それは、お金です。
数百万は必要になってきます。
ただのサラリーマンには大きなお金です。
生涯賃金が３億円でも、
今、手元に置いておくことのできるお金は、
そんなに多くないのが現実です。
いくらかお金を貯めるということが、
ほとんどの人にとってできないこと。
その事実が参入できる人を減らすことになり、
相場が大きく崩れることを防いでくれます。
不動産投資における最大の壁。それが障壁になる。その２
融資が元通りになった
最近の融資が厳しくなったとのことですが、
昔を知っている人のコラムを読むと、
元通りになったというのが正解みたいです。
自己資金３割入れる。
その当たり前が融資合戦により、
サラリーマンみたいな人質が取りやすい職業の人には、
フルローンやオーバーローンを出すという、
特殊な状況になっていました。
加熱していた状況が元通りになりました。
だから、加熱気味だった不動産相場は、
安くなっていくでしょう。
つまりは元通り。
買えないレベルの人が買うことができた。
それで上がった相場は、その人達が参加できないこと。
それによって下がる。
出来ない人が増えて、
できる人が減ったことは、
自分ができる側にいる時に、
とても大きな壁をつくってくれる。
だから、私はその他大勢と、
自分を違う場所におけるように楽しんでいる。
こっち側に来るだけで何もかも上手くいくからだ。
この大きな壁のおかげで。
不動産投資における最大の壁。それが障壁になる。その３
常識ができないならチャンス
その他大勢の人の常識ができないなら、
私はチャンスと思っている。
もし、できないとあきらめてしまっていたら、
この世には生まれなかったたくさんの先人の知恵が、
今の世の中を創っている。
この前中学時代の同窓会があって、
参加した人の中に、社長は私ともう一人しかいなかった。
もう一つは、その私ともう一人をわける大きな要因があった。
彼女は、自分が動き続けないといけないと嘆いていた。
私は、優秀な部下にそれを任せてほぼ、知的な労働に力を使えるようになっていた。
まずは、ほとんどの人が会社を経営することはできない。
もう一つは、同じ経営者でも
スモールビジネスのオーナーと、
ビッグビジネスのオーナーは違うということ。
私は優秀なスタッフのおかげで、
スモールビジネスの小さな枠から、
今まさに飛び出そうとしていることがわかる。
それを一学年９０人の中からできているのは、私だけ。
そのことがその他大勢と私をわけている。
そもそも、社長になる選択肢をとることは、
常識的にできないこと
なんだということです。
だから、できる私が楽に生きていける。
これは、できないという大きな常識の壁があるおかげで、
自分を脅かすような存在はいなくなるからです。
不動産投資における最大の壁。それが障壁になる。その４
お金を貯めるのは難しい。
まぁ、シンプルにこれだなー。
皆ができない理由。
金持ちがやり続ける理由。
お金を貯めないと、
不動産投資はできません。
もちろん、やる方法はありますが、
そもそもお金も貯めることができないやつに、
それを実行できる能力があるかといえば、
NOなので、できませんでいいと思います。
今、ここにまとまったお金を用意すること、
それは異常に難しいです。
生涯賃金が３億円といっても、
その半分が税金や社会保障で無くなり、
家族に１億やら２億、
車やバイク、家電に５０００万円、
マイホームに７０００万円くらい使います。
足りない家庭やぎりぎりの家庭が多い理由はここにあります。
ここに奥さんの給料を足し算したり、
奨学金を借りて、子供にかかるお金を減らしたりします。
私はなんと、簡単にこれらを置き換えできます。
だから支払いが無いし、
だから、不動産投資をすることができ、
できないみなさんのおかげで、
安定して家賃を得ることができます。
お金を貯めるのが難しいのは、
あなた自身が難しくしているのであって、
何かの常識を変えれば、置き換え可能です。
私は住むところ、食べるもの、
電気・ガス・水道が無料です。
車は持たず、１２５CCのバイクです。
不便じゃないかって？
楽しく嫁と生きていくことには、
何の不便も感じません。
バイク楽しいですよ。
二人でバイク旅したことなんて、
口コミで広がるくらい武勇伝だし、
一緒に生きるっていいなぁと毎回思わせてくれます。
雨の日は？って思いますよね。
タクシー移動です。
お金高いじゃん？って。
車を買って所有して保険に入ってガソリンを注ぐことを考えれば、
３日に１回しか降らない雨で大変なことにはなりません。
それに雨の日に絶対に移動しなければいけない用事なんて、
抱えないで済みますから。
でかけてて雨が降った時くらいですしね。
その他大勢が生きていくのに必死に無駄なお金を使う中で、
私は、なんの苦もなくお金を貯めて、不動産に回します。
金持ちがより金持ちになるのは、
こういう理屈があるから。
悪いことや、人の足を引っ張らなくても、
楽しく生きてたら、お金が入ってくるから使い切れないし、
未来の自分の為に使う、人の為に使う。
そしたら、幸せとともにお金も増えてる。
その他大勢が生きることに必死。
お金持ちは、生きることが楽しい。
それはお金を何にどう使うか？だけの話。
でもプライドがあって、置き換えできない人が多い。
不動産投資における最大の壁。それが障壁になる。その５
借金にびびりちらす。
不動産投資を融資を受けてやる人、
その人がいなくなったから、
参入障壁がさらに高くなった話は最初の方でしました。
その人達はまだ、
借金してやろうとする心構えがあって、
理由も理屈もあったんだと思います。
ただ、その他大勢は借金そのものが嫌いです。
親からも学校からも借金は悪と教えられます。
私も親から今も言われ続けます。笑
その成果が出て、
ほとんどの人が借金を悪と思っています。
ところが、４．４兆円が銀行カードローンの残高です。
いや、すごいでしょ借金。
さらには、マイホームなんて、
借金の塊ですから。
借金にビビりちらす割には、
現実は頼ってるわけです。
それが、不動産投資をする借金となると、
びびりちらすわけで、
いい人も悪い人も、不動産投資はいいですよーと、
どれだけススメても、借りてまでやらないわけです。
それで、自分でお金を貯めることができるかといえば、
さっきの話、自分でお金を貯めることは、
一般の人の常識にとって異常に難しいことです。
ということで、
融資がでなくなったので、
不動産投資に参加する人が減った事実は、
融資の当落線上にいた人達の事実です。
融資がつくのに借りない人はさらにいるわけで、
その人達がやらない決断をしてくれているおかげで、
今日も私達の側が得をできます。
借金にビビりちらす人のおかげで、
私は守られているといえるでしょう。
理由は、不動産が高額だからです。
不動産投資における最大の壁。それが障壁になる。その６
不動産投資にびびりちらす。笑
最後は結局ここかなというオチですが、
賃貸業ですから、ビジネスなので何の保証もありません。
サブリースとか幻であることは、
様々な事件でご存知かと思います。
保証がないことに、
何百万円を出せる人間は、
やはり、借金をするとか、しないとか、
関係なく少ないのが現実です。
つまりは、失敗するかもしれない金額が、
１０００円とか２０００円なら、OKだけど、
何百万円という単位になった時に、
不動産投資にびびりちらす。
不動産が高額であること、
それが不動産投資をできない最大の理由であり、
これからも不動産投資をした方がよい最大の理由です。
今も昔も、地球からの贈り物である、
人が暮らせる土地を扱うことのできる人間は、
ごくごく一部です。
領地を広げていくゲームのように、
私は不動産投資を楽しんでいます。
実家周辺とか、もう面白いことになってますしね。
地主さんを我が父と、私で超えてやりました。笑
これでさらに裕福になれるなら、
こんなにいいことはないですよね。
でも、お金がたくさんいるんです。
不動産は高価ですからね。
不動産投資における最大の壁。それが障壁になる。その７
結論としては、
不動産の値段が高くて良かった。
それだけのことで、参入障壁はかなり高い。
だから、やれるなら、こんなに有利な戦いは無い。笑
やらない人からしたら、
不動産投資をやるためにお金を貯めるなんて、
気が狂っているわけです。
やらない人からしたら、
不動産投資をやるために借金をするなんて、
気が狂っているわけです。
やらない人からしたら、
不動産投資をすること自体が、
頭おかしいんじゃないの？ってことです。
これは私みたいな人が、
やってみたら？ってススメた時の相手の脳内で起こることであって、
ニュース、新聞、知り合い、いろいろなところから、
不動産投資の話は入っているはずですが、
その他大勢にとって、不動産投資は自分に関係ないことなのです。
だから、気にもとめず、知りもせず、考えもしません。
その他大勢がその状況だから、
私が有利なままです。
わずか、可能性に気が付いてやろうと思った人も、
お金がなくて融資を使うしかなかった人は、
融資の引き締めで不動産投資ができなくなりました。
わずか、可能性に気が付いてやろうと思った人も、
お金を貯めることが難しすぎて、
始めることができません。
わずか、可能性に気が付いてやろうと思った人も、
借金が怖くて始めることができません。
わずか、可能性に気が付いてやろうと思った人も、
不動産投資に保証がないことにビビって、
始めることができません。
だから私はやるのです。
これらの常識や、考え、世の中の流れ、
考えれば考えるだけ金持ちに有利なルールです。
やれるなら、やらない意味がわからないレベル。
もっといえば、やる為の方法を探さないなんてどうかしてる。
私の立場から見ればそう見えます。
自分の常識がその他大勢の常識と違うことを誇りに思います、
本当はそこが分かれ目で、
お金があるとか、ないとか、そういうことも、
顔もスタイルも、生まれた国すら関係ないかもと思います。
不動産投資が安定していること、
それは金持ち喧嘩せずなんだなと、
参入してみてわかりました。
だって、貧乏人が参加できた、
融資ゆるゆるの時だけ、
参加した人が損をする可能性が高くなりました。
これって面白いことです、本当に。
貧乏人が金持ちのような考え方をできた時、
唯一貧乏でなくなる時だと思います。
ようやく、ある分だけ使う生活から抜け出し、
未来の自分が選ぶことのできる余裕を手に入れるでしょう。