不動産投資を別の人におすすめする理由
自分の努力が報われやすいことが、
不動産投資をもっともおすすめする理由です。
大きな金額のお金が動く中で、
自分がやった方がよいこと、
それを自分でやり、
しっかり価値をつくりだすと成果につながります。
努力を意味あるものにしようとすると、
現状把握して戦略的に物事をこなしていかないと、
うまくいくものも、うまくいかないとなってしまいます。
現実世界ではそれがうまくできずに、
結果が出せない人たちがゴロゴロ転がっています。
それに対して不動産投資は、
リフォームにお金をかけないでおこうと決心するだけで、
正しい努力が可能です。
職人でないとできないことと、
自分でもできることにわかれてくるからです。
不動産投資を別の人におすすめする理由その２
物件を買ったら、ほぼ強制的に自動で、
経営判断がちゃんと実践できる。
キャッシュフローが理解できる。
ということをおすすめのその２にあげさせていただきます。
私はどちらにせよ、
もうお金がじゃぶじゃぶの人なので、
自分でやっていく人ではありませんが、
いつでも自分でやったら、
どれくらい変わるのかは意識しています。
ですが、常に思考のトレーニングをするだけで、
実際は高くつきますが、チームを組んで、
チームにお金を払ってやってもらってます。
博多には仕事上都合が良いので住んでいて、
その博多から京都・大阪・滋賀をメインエリアにしているので、
物理的にも自分が帰るだけでも、
３万円くらいかかることと、
まだまだ、小さい会社で私と妻の存在がかなり大きいです。
私がいないことによる会社のデメリットが大きいのです。
正しい努力ができるという側面と、
努力するかどうかを選べるという選択肢を用意することができる。
つまり経営判断を行っていくことができるということが重要です。
自分でやった場合とやらなかった場合、
そういった判断を繰り返し、
嫌でも求められます。
理由は、キャッシュフローです。
お金の流れです。
特にはじめての物件はお金に余裕がある状態ではないはずです。
何か問題があった時に備えたお金に余裕があるはずはありません。
そうなると、やるのか、やらないのか、
やるならいくらでやれるのか、自分でやれないのか、
家賃はいつから入るのか、入居はいつからなのか、
家賃はいくらからか、自分の給料はいつ入ってきて、
それを充当するのか、しないのか、
そういうことを考えるしかありませんし、
考えられるすべてを実践して、
実行して現実にしていかないといけません。
自分でビジネスを始めた人でも、
実はザルの頭で何も考えてない人がいるくらいです。
でも、不動産投資という大きなお金を扱うと、
自然とできます。
経営判断をするしかないので、
キャッシュフローを意識するしかないので、
結果的に経営者としての能力を磨かれます。
地主の大家は、お客をATMくらいにしか思ってないでしょうが、
私達お金を持たずにスタートした人間は、
ちゃんと物事が見えています。
経営者として優れていくことで、
世の中のゆがみが手に取るようにわかります。
そうすれば、ゆがみの解決策が思い浮かびます。
それらは私達にしか解決できません。
だから、ゆがみの大きさ分、
私たちは感謝され、お金が集まります。
お金は稼がなくてよいのです。
社会の問題を解決していくだけです。
そういう学びがあるのが不動産投資という魅力です。
不動産投資を別の人におすすめする理由その３
シンプルに複利の効果を活かしやすいことがその３。
複利の効果は後半につれて、
大きく感じるようにできています。
利益が再投資され拡大していくこと、
固定費が一定に近いのでそれが実現していきます。
借金をどれくらいしているかによりますが、
私のように借りずにやっていたら、
使いきれないお金を不動産投資に回したら、
ただただ年収がアップするって状況です。
年収アップしますが、また使いきれないので、
不動産投資にお金が回ります。
また年収がアップします。
借金をしていたら、
どうしても返済があるので、
入った家賃から返済をして手残りが現金。
土地・建物が返済の分自分のものになるって感じなので、
わかりにくいですけど、
結果的には、資産は増えていきます。
借金を返し終わったあとのチャリンチャリンを想像していただければ、
わかりやすいのではないかと思います。
日本人でありながら、日本で不動産投資をすること、
そのメリットは計り知れないものです。