記事一覧

三井住友FG　+0円奥さんの実家の裏⑤また、今回は新たな試みとして、解体を自分である程度やってしまおうと思っています。業者じゃないとできないところと、素人でもできるところがあり、素人でできるところをやってしまうのです。解体現場は怪我の危険も...

三井住友FG　+3万2978円奥さんの実家の裏④立地条件の悪さから、リノベーションして賃貸で回すルートはしんどいので、シンプルに利回りは悪くなるけど駐車場でいきたいと思います。なので、解体から始めます。今回解体を先延ばしにして、６００万円以...

三井住友FG　+7008円奥さんの実家の裏③土地で売られているということは、建物付きで安く買えるってことです。いつもの私なら、建物がついていて土地の値段で買えるなら、リノベーションをして賃貸します。なんなら、解体費用分の値引きを要求できた上...

三井住友FG　+3000円奥さんの実家の裏②現在、その物件の上には建物がありますが、土地として売りに出ていました。建物に対して責任を負いたくない売主がよく使うやり方であり、土地として売ったんだから「建物に関するクレームは知りませんよ」とする...

三井住友FG　+1万5305円奥さんの実家の裏①将来的に奥さんが相続する予定の不動産で、現在、義両親が暮らす家があります。その物件の裏が売りに出ました。隣地というのは「親を質に入れてでも買え」という格言があるくらい、買っておくことにメリット...

三井住友FG　+2万9803円１０月相場始まりましたー。今年も残すところ３ヶ月となり、ようやく涼しくなってくる頃ですね。まだまだ暑い日が続くので、早く涼しくなってほしいところ、、、。とはいえ、私の大好きな冬へと向かって、いろいろ良くなってい...

三井住友FG　+3万4499円9月相場終わりました。9月は、¥-384,936でしたー。権利確定にあわせて現金をかき集めて現引きして、せっかくマイナスも出ていたのでクロス取引しました。信用取引のまま配当落調整金でもらってしまうと、もらう時に...

三井住友FG　-56万1953円株式投資と不動産投資でFIRE⑨私の場合、生まれ育った街を集めているという事実が、たまらなく楽しいです。宝物を集めている感覚ですから、不動産投資が大好きです。また、子育てをしたい、友達と遊びたい、スポーツをや...

三井住友FG　+0円株式投資と不動産投資でFIRE⑧まとめると、私は、株式投資を危ない投資と考えていて、不動産投資を負けにくい投資と考えていて、現金は借金も含めて総合的な流動性を担保するものだと考えているということです。その考えをポートフォ...

三井住友FG　+0円株式投資と不動産投資でFIRE⑦現金はチャンスに株式を買う為の所持という部分は、私にとっての現金は優先順位が低いことをさします。現金は「売買益」「配当」「家賃」でかなり入ってきますので、現金の必要性を感じていません。現金...

三井住友FG　+0円株式投資と不動産投資でFIRE⑥そして、高く賃貸できるか？を考えているわけではなく、安定して借り手がいるか？を考えています。今、高く賃貸できていたとしても、古くなる家からの家賃は下がって当たり前だと思いますから、高く貸せ...

三井住友FG　+8万3097円株式投資と不動産投資でFIRE⑤次に変動の少ない不動産をできるだけ多く所持するというのは、できるだけ借金をして不動産を取得している部分ですね。これまた主眼は資産の減少を防ぐことを考えて組んでいます。買う時には、...