さるしゃちょー＠脱サラ起業家

三井住友FG　+0円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑧不動産投資ばかりだと、現金が手元からなくなっていきます。現金で買うしかないような「融資がつかない問題児」を買うからです。ですが、問題児はすでに誰からもいらないと言われた値段まで下がっ...

三井住友FG　+0円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑦私の場合、不動産投資は、守りの投資です。株式投資は、攻めの投資です。今、空き家が続いている宇治の物件も、宇治の物件単体で見たらダメダメですが、この物件のおかげで父から１２００万円を借...

三井住友FG　+9524円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑥転売する気がないので、利回りの為に家賃を保つなんてことをしなくてよいです。さっさと下げて募集すればよいです。不動産投資だけで生活している人や、借金の返済が苦しい人は、なんとして...

三井住友FG　+1万2687円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑤本当にたまたま空室が重なってしまったのですが、結局、埋めたらいいだけの話です。埋まりにくいなら、家賃を安くすればいいんです。家賃が安かったら、それだけで決まっていきます。た...

三井住友FG　+9923円珍しく空室が多い時期を過ごしている話④高槻の物件は、出て行ってすぐの話なので、どうしようもないです。すぐに募集をかけて、埋めるくらいしかありませんよね。人気エリアだと、物件を見なくとも、次の入居者が決まるなんてこと...

三井住友FG　+1万0000円珍しく空室が多い時期を過ごしている話③向日市の物件は、半年分の家賃を滞納して出ていかれた物件です。ちょっとずつ分割で払ってくれているのですが、本当にお金の管理が下手な人達なので、どこまで回収できるかはわかりませ...

丸紅　+0円（配当：1万3050円）三井住友FG　+0円珍しく空室が多い時期を過ごしている話②もっとも空室期間が長い宇治市の物件は、父親から買い取った物件です。買ってから２ヶ月で、入居者さんがお亡くなりになったので、どうしようもないですよね...

三井住友FG　+1万1750円珍しく空室が多い時期を過ごしている話①私が、不動産賃貸業としてやっている中で、駐車場などではなく家として仕上げた物件が、これだけ空室になったのがはじめてです。そもそも、退去になったとことがなく、ずっと満室だった...

三井住友FG　+6万5700円６月相場はじまるよー。三井住友フィナンシャルG（８３１６）が絶好調で、思ったより稼げた５月でしたが、いい時というのは長く続かないものです。ということで、５月はたまたま上手くいきましたが、８月くらいまでは、株は上...

三井住友FG　+1万9923円５月相場終わりましたー５月は、98万6804円稼げました。かなり、稼げましたねー。それもこれも、三井住友フィナンシャルG（８３１６）がしっかり値上がりしてくれたおかげです。１万円は超えるだろうし、PBR１倍って...

三井住友FG　+2万0000円ロバと老夫婦の話④ロバに乗らずに、歩いている老夫婦がいる。老父がロバに乗って、老婆が歩いている。老婆がロバに乗って、老父が歩いている。老父と老婆がロバに乗っている。これらは事実であり、ありのままの姿です。私はで...

三井住友FG　+1万0000円ロバと老夫婦の話③ロバがいるのに乗らないのは、バカだ。威張ったジジイだ。威張ったババアだ。重くてロバが可哀想だ。それらは感想であり、だから何？って話です。ですが、感想を口に出す人もいますし、その感想が人に理解さ...