さるしゃちょー＠脱サラ起業家

三井住友FG　+0円資産と不労所得①資産と不労所得について、何度もテーマにしているんですが、定期的に考えをまとめておくと良いとおもっていますので、書いていきます。インカムゲインとキャピタルゲインとも関わってくるので、重要なテーマであり、バラ...

三井住友FG　+1万5500円家賃を滞納されて退去になった話⑧退去された部屋を見に行ったら、リノベーションをケチケチしていた頃を思い出しました。まぁ、ひどいもんでしたね。今は、ケチらず新築そっくりに仕上げて貸していますが、当時は１円でも安く...

三井住友FG　+1万1000円家賃を滞納されて退去になった話⑦そもそも６万５千円が支払えない家庭は、やばいですよね。通信費・駐車場代は無料の物件ですから、もっとやりようがあるでしょう？と言いたい。とはいえ、この家族のおかげで、資産は拡大の一...

三井住友FG　+1万0000円家賃を滞納されて退去になった話⑥とまぁ、家賃滞納＝詐欺罪と考えている私の意見は、「払えば良い」の一言ですが「無いものは出せない」のも事実です。また、現実世界では詐欺罪に問えないので、民事での解決をしていくことと...

三井住友FG　+0円家賃を滞納されて退去になった話⑤まず、来月の家賃が払えないのに住み続けるのであれば、「代金を払う気がないのに商品を発注した」と同じ扱いであるべきだと思うのです。こちらは「住環境」を「提供」しているのですが、「来月分の家賃...

三井住友FG　+9150円家賃を滞納されて退去になった話④まず、私が思うに、家賃滞納は詐欺罪だと考えている点です。詐欺罪は、成立しにくい犯罪として有名で、詐欺師を捕まえられないことで、問題になったりしますよね。実務での運用では成立しないこと...

三井住友FG　+1万1300円家賃を滞納されて退去になった話③前の滋賀県の駐車場収入２万円は、生活する中でどこかに消えてなくなるくらいのものでしたが、８万５千円になると、お金が増える感覚というのがはっきりとありました。不動産投資を、他人のお...

三井住友FG　+1万8000円家賃を滞納されて退去になった話②それから月日は流れ２８歳の時、九州の中津でホテル事業をしている時に、実家の道路を挟んで向かい側に中古テラスハウスが売りで出ました。「お、ここなら、両親にお願いすれば、いろいろやっ...

三井住友FG　+2万4332円家賃を滞納されて退去になった話①私は、２４歳の時に不動産投資をはじめて行いました。中学生から人生計画があるタイプの変わった人間だったので、かなり早かったと思います。そして、はじめて経験した不動産投資は、手元から...

三井住友FG　+1万0210円（配当：13万5000円）7月相場はじまるよー。会社の決算終わりました。税理士さんに、レシートなどを送って、確認で色々聞かれて、決算書が出来上がります。決算書は8月くらいに出来上がると思いますので、それをもって...

三井住友FG　+3万3604円6月相場終わりました。6月は、２８万３８１８円稼ぎました。投資環境としては、１月、２月、３月のいい時期が過ぎてしまいましたから、稼ぐペースは落ちています。暴落に警戒している今のトレードは、暴落が来てくれない限り...

三井住友FG　+0円いろいろ考えて、テーマを投資に絞った④日記を書くとなると、今やっていることが中心になってくると思います。今やっていることとなると、投資のポートフォリオについて書いていくことになります。株式不動産現金のバランスをとっていく...