京都フィナンシャルグループ（５８４４） +2万7746円
マイルド地上げ屋⑤
私のマイルド地上げについては、「待てる」こと自体が強みになるのだと自分では考えています。
この方法の最大のポイントは、時間を味方につけることだと思っています。
一般的な不動産事業では、「いつまでに取得する」「いつまでに建てる」「いつまでに売る」という時間的な制約があります。
ビジネスとしてやるわけだし、不動産となると銀行が絡んでるわけなので、いつ利益が出るかわからないんですけど、お金を貸してください！ってのは成り立ちません。
私はそこを急がないで済みます。
私も融資を使っていますが、金融機関には賃料で利益があることの説明しかしてませんから、隣の土地について金融機関は何も考えてくれてません。
本当は、「未来に俺のもんになるんだから評価してよ」とは思いますが、そんな未来の不確かなことで融資を出せないだろうから、仕方ないですよね。
とにかく私の武器は、待つことができる時間を持ってることです。
今持っている物件から家賃をいただきながら、隣の土地が動くのを待つ。
5年でもいい。
10年でもいい。
20年でもいい。
売りに出なければ、それはそれで構いません。
誰かの生活を無理に動かしてまで完成させる事業ではないからです。
そのスタンスなのに、もうすでに一つ隣を買えた物件があります。
これからも増えるでしょう。
だって、待ってるんだから。