京都フィナンシャルグループ（５８４４） +万円
累積赤字２７７７万８４８５円③
【赤字の原因】
２、借入利息
私の会社が赤字になっている理由２つ目は、借入利息です。
不動産を購入する時には、社長のポケットマネーと合わせて、融資を使うようにしています。
自分のお金５００万円＋金融機関の融資５００万＝１０００万円ということは、自分のお金の２倍のレバレッジがかかっています。
５００万円しか出してないのに、１０００万円の投資ができるから、２倍と計算します。
投資規模は利益を大きくする効果がありますから、借りられるなら借りた方が儲かるのです。
自分の力以上に利益が大きくなる効果ももちろんですが、私の場合は「向日市を幸せな街にする」「向日市の１%を所有する」という「私の夢」に近づくために自分の力以上に「向日市の不動産を集める」ことは大きな効果があります。
自分の力以上の利益
自分の力以上の不動産取得
そのための経費が借入利息とすれば、すごく効率のいい経費ですよね。
不動産を買うために借りている利息なので、土地・建物を買うという効果があるのに、税金を払わなくていいという効果まであるということですから。
直接、不動産を増やす効果があるのに、税金を払わなくてよくしてくれるのですから、素晴らしいと思っています。