京都フィナンシャルグループ（５８４４） +円
2024年を振り返る（２０）
２０、事業計画書作成
不動産を３つも購入したので、事業計画書を作り直しました。
おかげで色々見えてきたので良かったですよね。
まずは、今期に黒字になりそうだったのに、赤字に転落です。
３つも不動産を買ったら、税金やら、手数料やらかかりますし、買うだけで貸せるほど甘くないので、再商品化にリノベーションや解体・舗装といったコストがかかります。
黒字予想が赤字になるのは仕方ないですし、ゆっくり3年かけて買うくらいのつもりが一気に１ヶ月の間に３つも買ったわけですから、仕方ない。
今回の不動産３つを購入したプロジェクト全体で２５００万円を投資しましたし、金融機関からの評価も悪くなりました。
金融機関は現金が大好きなので、２５００万円の現金がなくなった事実は重いですよね。
新しく購入した３つが、安定してお金を稼いでくれて数字に表れてくると、ようやく評価されていくことになりそうです。