丸紅 +7万9500円
三井住友FG +6万1800円
となりの物件を買うことになるまで⑤
最後に、投資家もいらないという部分ですが、投資家というのは、より大きな利益を求めています。
銀行から借入をして、１億円のアパートを建てれば、年収が６００万円増えるみたいな方を好みます。
私が手を出すような地上げ物件は、リノベーションしても１０００万円くらいのもので、借りられるお金は５００万円くらいが限界で、増える年収も１００万円くらいのものです。
色々、手間をかけても１００万円の年収アップ効果しかありません。
不動産を一つ買うということは、物件を見に行って、市場調査をして、事業計画書を書いて、銀行と交渉して、不動産屋と交渉して、売主と交渉して、買ってから不動産屋に客付けをお願いして、管理してという手間がかかります。
同じ手間をかけてやったら、年収６００万円増える方法があるのに、年収１００万円しか増えない方法を、わざわざ選ぶ人間は少ないです。
手間が一緒なら、大きく稼ぎたいものなのです。
まぁ、つまり、面倒だから投資家ですら、いらないんです。
マイホームを買う人も、狭くていらない。
相続したら、みんな手放す。
投資家も、面倒だからいらない。
だから、安くしないと売れないわけで、だからこそ、安く買うことができます