三井住友FG +2万4586円
新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑥
事業計画書でのシミュレーションをしたのだから、ほぼ結果通りになるはずなのですが、私がまた不動産を買ってしまえば状況は変わってきます。
買わないシミュレーションで事業計画を組んだのに、買ったなら違った結果になります。
たかが３００万円くらいの黒字だと、不動産を買った年は問題ないのですが、リノベーションした年は赤字になります。
第９期に不動産を買ってリノベーションしたら、黒字どころか、また赤字です。
赤字になるなら、金融機関の態度も難しくなる可能性があるので、よくよく考えて行動します。
第９期は今後のことも考えて黒字化させる予定でいますが、赤字だろうが、現金がなかろうが、不動産を増やすことが楽しいのだから、楽しみを我慢して黒字にして、税金を払うなんて、生きている意味がありません。
生まれ育った街を買い集めていくという趣味の為に、これからも無茶はすると思うので、融資と折り合いをつけながらやっていきます。
というか、どうせボロボロ物件に融資なんて出してくれないのだから、あんまり黒字にこだわらなくても良いかとも思います。
リノベーションの融資さえ引ければ、それでよいのだから、これからも攻めていきたいと思います。