伊藤忠 +0円
丸紅 +0円
三井物産 +0円
住友商事 +0円
三井住友FG +2万3000円
昔は使ってたけど、今は使ってない個人ローンについて
昔はよく使ってましたが、今は使わなくなったローンについても、不動産を無理してでも取得したい人の為に、書いておきます。
それは、クレジットカードに付帯しているキャッシングです。
金利は１８%とえぐい金利ですが、他のローンと違って、期日前返済が自由で、すぐに反映されます。
まじでお金が無くなるようなタイミングで借りて、貸している家の家賃が振り込まれたり、株式のデイトレで現金ができた瞬間に、返済します。
１８%の金利というのは、ローンの枠である９０万円を全て借りていても、１日の金利分は４４４円だけです。
いろいろな引き落としように、お金を出したり、動かしたり、入れたりする度に、１００円、２００円、３００円と手数料と、手間や時間がかかるのと比べると、実は負担は低いです。
それをお金が入るたびにガンガン返していくので、手数料はどんどん減っていきます。
そもそも、限界まで返済していて、お金が必要な時にないから、このキャッシングを借りるわけなので、限界まで返した分で金利負担は下がったうえに、少し入るお金もガンガン返済するので、実質負担は、小さいのです。
で、なぜ、今の私が使っていないかというと、個人・法人、どちらのローンも新しく組めなくなるほど、評価を下げるものだからです。
お金に困っている人としか見られないので、それ以上に稼ぐ力があっても、評価されません。
他人のお金でやるから、不動産投資はやる意味のある素晴らしい投資です。
なので、他のローンが借りられなくなるような技は、他のローンがまったく組めなくなってから使えばよいです。
なので、初期に無理をする時にこそ使うべきですね。