JT +0円
武田薬品 +0円
伊藤忠 +0円
丸紅 +0円
三井物産 +0円
住友商事 +0円
三菱商事 +0円
三井住友FG +4000円
東京海上HD +0円
法務局で、不動産の売買を自分で登記してみた⑥
４、株主総会で承認が必要
「社長」と「社長の会社」で所有権移転登記をする場合、「株主総会」での「承認」が必要ですが、知らなくて二度手間になりましたし、知ってから「株主総会」での「承認」をしましたし、「議事録」も作成し、「保管」もしましたので面倒でした。
不動産の取引は、売主と買主は「利益相反関係」になってしまうもので、売主は高く売りたい、買主は安く買いたいという関係である以上は仕方ありません。
それを「社長」と「社長の会社」での取引に当てはめると、売る側の社長は高く売りたいし、買う側の会社は安く買いたいとなります。
それが「利益相反関係」になるので、「株主総会」での「承認」が必要とされています。
これはルールなので、仕方ないのです。
制度自体は、社長のパワハラ的なものを防げる仕組みになっているので、必要だとは思います。
ですが、面倒でしたね。