武田薬品 +1万7700円
DWTI +700円
楽天G +3万0614円
伊藤忠 +2万5539円
丸紅 +2850円
三井物産 +7500円
住友商事 +0円
三菱商事 +5419円
三井住友FG +2500円
東京海上HD +0円
NTT +1万2468円
私の新しいプロジェクトを思いついた話④
父親→私の会社
１２００万円分の土地・建物
という部分を解説すると、
私の会社は父親が１０万円で貸していた不動産をそのまま引き継ぐことになるのと、そもそも売れば１２００万円になるわけです。
それが手に入るということは、普段やっている不動産再生事業と同じですので、他人の家を買うか、身内から買うかだけの違いなんですよね。
父親の不動産を買うためにした１２００万円の借金は、１０年で全部返さないといけないとしたら、１年間で１２０万円＋利息なわけです。
私には、１０万円の家賃の一年分１２０万円があるので、１２０万円の家賃収入ー返さないといけない１２０万円＋利息で計算すると、ちょっとマイナスですよね。
ということは、借金をしたからと言って、私は利息分しか、しんどくありませんので、負担感は増えていません。
１２００万円の借金が家賃によって全部返せれば、借金が返し終わった世界で見ると、毎月家賃が振り込まれるだけのお金の印刷機みたいなものになりますし、不動産自体を売れば１２００万円が手に入るという元本保証みたいな機能もあります。