武田薬品 2/3実現損益+4万0162円
DWTI 2/3実現損益+1000円
楽天G 2/3実現損益+5790円
伊藤忠 2/3実現損益+2万2870円
三井住友FG 2/3実現損益+2万6100円
NTT 2/3実現損益+3000円
２、借金を返す
自動的に返済が終わる保証協会付きの３００万円の融資以外に、さらに繰り上げ返済によって、福岡信用金庫のプロパーローン５００万円、MRFの不動産担保ローン６００万円も、１年あれば残りを全額返済可能です。
福岡信用金庫のプロパーローン５００万円を返済してしまえば、毎月８万円の返済がなくなり、MRFの不動産担保ローン６００万円を返済してしまえば、毎月６万円の返済がなくなります。
１１００万円の融資枠があいて、毎月の返済は１４万円の返済枠があきますから、３００万円の保証協会付き融資が終わることに合わせて考えると、１４００万円分の融資枠が空いて、毎月の返済枠は１９万円空くことになります。
１４００万円分の融資枠があいて、毎月の返済枠は１９万円空くと考えると、新しく２０００万円を金利2.1%、１０年返済で借入することができると考えています。
２０００万円の１０年返済、金利2.1%だと、だいたい１８万円を毎月返していくことになりますが、保証協会付き融資３００万円、福岡信用金庫のプロパーローン５００万円、MRFの不動産担保ローン６００万円を返してしまえば、ただ有利な条件で借り換えを行ったという状況をつくれます。
ということで、１年間という期間をもうけて、不動産の取得をしない理由は、１００万円、２００万円不動産を安く買うことよりも、全体の借入調整をしたほうが、利益を多くつくれるという判断からです。