武田薬品 12/19実現損益+1万9000円
DWTI 12/19実現損益+840円
楽天G 12/19実現損益-3480円
伊藤忠 12/19実現損益+9200円
三井住友FG 12/19実現損益+5万5300円
NTT 12/19実現損益+7100円(配当落調整金:13万7187円)
不動産の入れ替えについて
不動産の入れ替えで、個人所有の150万円で買った物件を200万円で、売りました。
毎月1万円の賃料が入る物件でしたが、手放したことで200万円の現金が手に入りました。
個人所有の物件を売って200万円をつくったのは、それを会社に貸し付けて不動産へと変えていくためです。
会社を設立する前に、すでに不動産はやりはじめていたので、どうしても個人所有分が存在しますが、金融機関さんが会社の評価として見てくれないんですよね。
だから面倒ですが、個人の分を売って、売ったお金を会社に貸し付けて、会社で別の不動産を買って、人に貸します。
すると、会社にお客さんからの家賃が入りますから、売上が上がりますし、会社が不動産をもってるので、会社の資本として見てもらえるので、会社の評価が上がります。
とまぁ、そんな感じで、個人資産を、会社資産に、個人売上を、会社売上に変えて、金融機関から融資が出るように頑張ります。