私の不動産投資戦略
私の不動産投資戦略は、利回り２０％～です。
最低でもそれができる面白い戦略を考えつきました。
若くないとできないので、誰でもマネできるわけじゃないですし、
融資が驚くほどつかないので、現金が手に入らないとやれません。
３０歳の私でキャッシュフローが月に１００万円あるので、
それを活かした戦略です。
１、建築許可がおりる㎡を確認する
２、それ以下の土地の大きさの物件をみる
３、安ければ買う
４、インカムはアイデアで勝負
５、じっと待つ（笑）
６、隣を買う
７、まともな形になったら 売る or 担保に入れて借入
意味わかりますか？？？
隣が買えないと成り立たない。
馬鹿の戦略です。
でも、ここにアイデアを付け足すと、あら不思議。
隣は必ず買えます。
ちなみに、戦略通りの土地買って、
１年で隣が買えた不動産投資案件が先日でました。
私の理論が正しいと証明する第一号です。
インカムで10％の利回り確保できているので、
売るつもりはありませんが、
すでに担保評価でるようになってるので、
その担保評価で次の物件を仕込みます。
日本はいい国です。
日本人は日本が好きです。
しかも地元で育った人は地元が好きです。
ということで、正直楽勝です。
イージーにやりたいことをたくさん実現したいと思います。
チェンジ
新しい自分に出会うことは、めちゃくちゃ楽しいです。
そのために、毎日小さな魔法を使います。
チェンジです。
積み重ねる弱い魔法。
それが大きな力になることは、
複利の力に似ています。
気が付くと新しい自分がいます。
新しい自分が、過去の自分も想像できなかった体験を連れてきます。
これがたまらない。
面白くてワクワクして、
たくさん大切なものが見つかります。
もしかしたら両手で抱えきれないのかもしれません。
でも、それくらい充実した日々が私を待っていてくれました。
もちろん道の途中。
これからも想像以上の自分に出会っていくのでしょう。