三井住友FG +8万5544円
ギャンブル欲の発散方法⑧
ちなみに、２億円が当たった場合なのですが、２億円分のボロ戸建てを購入します。
この２億円で買ったボロ戸建てのリノベーション費用がだいたい２億円になるでしょうから、京都中央信用金庫さんから２億円を借り受けて、リノベーション賃貸を仕上げます。
リノベーションして仕上がった物件は賃貸をして、６%くらいで回る想定（２億円を使うとなると、良いものだけを買うのは難しいから）となり、リノベーション込み４億円の賃貸から、毎年２４００万円が生まれる計算になります。
ほぼ土地の値段でボロ物件を買うわけなので、２億円分の土地を買うことになり、そこは価値が変わりにくく、リノベーションした２億円を毎年の２４００万円の賃料で返していけば、９年目からチャリンチャリンとお金を生み出すマシーンに早変わりです。
また、２４００万円を毎年生み出す装置が、２億円の価値であるわけはないので、売るとなると３億円前後の値段をとれるでしょう。
まさに「ダイヤモンドを盗難保険つきで、人に貸す」って、感じです。