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土地の計算をしてみた④
借金について考える部分としては、借金の返済は私がしているわけではないということです。
借金の返済は、賃貸してくれてる人が支払ってくれる賃料で、おこなわれています。
自分は1円も出さなくても、１億円の借金はいずれ返せてしまいます。
ということは、
今の借金の１億円を返し終わるだけで、純資産が２億円に近づくわけで、毎月８２万円を返している今のペースだと、何もしなくても１０年後に１億円増えています。
自分が借金を返していないのに、自動的に借金の返済が終わっていき、資産化が進むことは本当にすごいことです。
不動産賃貸業や、私のしていることを、「ダイヤモンドを盗難保険付きで人に貸すこと」と、よく他人に説明するのですが、ぽかーんとされます。
やっぱり、やってる人にしか凄さがわからんということなんでしょう。
古くなっていく建物を最初から省いて計算した今回の土地値純資産という考えだと、経年劣化を考えなくて良いので、計算しやすいのがいいですよね。