丸紅 +0円
三井住友FG +12万9383円
となりの物件を買うことになるまで①
私の不動産投資の戦術の中に「マイルド地上げ」というものがあります。
土地の形が悪く価値が低い物件を買い、隣地を集めて形を整えて、誰もが買いたい土地にして価値を高めるというものです。
つまり、簡単に言うと「隣を買うだけ」です。
そうすることで、２倍〜１０倍くらいの土地価値となり、株式投資のダブルバーガー、テンバーガーという夢のような状況を「不動産」で実現できるのです。
昔のヤクザは「隣人を追い出す」という「無茶苦茶」なことをやったせいで、「地上げ」＝「悪」みたいな感覚がありますが、「自然と売りにでる」のであれば問題はないのです。
隣を買うだけで、２倍〜１０倍というのは本当においしい話なんですよね。
実際に、私はすでに一つの物件の地上げに成功していますが、かなりの含み益がある状態です。
４００万円で購入した物件の隣が売りに出て、３５０万円で購入することができたからです。