JT +0円
武田薬品 +5000円
伊藤忠 +9800円
丸紅 +0円
三井物産 +5000円
住友商事 +5000円
三菱商事 +2万6895円
三井住友FG +1万0500円
東京海上HD +3200円
NTT +199円
これからの戦略を変えたいと思う⑤
不動産投資をしていい条件というのは、すべてを借金でやることができ、現金が出て行かない場合はオッケーです。
ですが、現実問題として、すべて借金でやるのは厳しいですよね。
すべてを借金でやるというのは、不動産投資でフルローンや、オーバーローンと言われる手法ですが、私の不動産投資のやり方や考え方とは合わない新築や築浅の物件や、RCなどをさわらないといけないですし、長期ローンになるので嫌です。
借金は１０年以内、ボロボロ物件を仕入れて、リノベーションするのが私のやり方であり、社会貢献という「こだわり」もあるので、やり方を変えてまで、すべてを借金でやるという方法はNGです。
となると、現金が減るならば不動産投資をしないという部分を解決しなくては、不動産投資ができません。
そんなトンチを解決する方法が
手順１、マイホームを会社でローンを組んで買い取る。
手順２、会社に私からお金を貸す。
手順３、実家を会社でローンを組んで買い取る。
手順４、会社に父親からお金を借りる。
です。