記事一覧

三井住友FG　+3000円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成②第８期は、大きく赤字になりますが、７００万円ほどリノベーションに使うからです。不動産はいつも最初に経費がどかーんっとかかった後、じわじわ回収するモデルだから仕方ありませ...

三井住友FG　+5700円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成①今期は始まってすぐに３つも不動産を購入してしまいました。それを込みで考えて、事業計画書をつくらないと全部がずれるので、今期（２０２４年７月〜２０２５年６月）に不動産を仕...

三井住友FG　+6万0804円８月の大暴落を振り返って。⑤４、ビジネスローンカードで１００万円枠を確保この対策も、使い勝手がよかったです。利息が７%なので、本当においしい時しか使わないと思っていたのですが、バーゲンセールで活用できました。枠...

三井住友FG　+9482円８月の大暴落を振り返って。④３、小規模企業共済で積立この対策も暴落時には、役に立ちました。「１０月１日から６０万円貸出できるようになりますよ」という通知が８月に届いてくれたおかげで、６０万円の現金のあてができました...

三井住友FG　+6700円８月の大暴落を振り返って。③２、１００円幅で取引この対策も、大切なものでした。やってなかったら、大損失でゲームオーバーでした。人生は長いのに、ゲームオーバーなんて最悪です。もともと５円幅で取引してたものですから、も...

三井住友FG　+1万2088円８月の大暴落を振り返って。②１、三井住友フィナンシャルG（８３１６）だけ取引これは、見事な対策でした。やってなかったら、お金が足りなくて、やばかったですね。全部の株が暴落していたこともあり、もともと１０銘柄以上...

三井住友FG　+1万0654円８月の大暴落を振り返って。①まずは、対策してたことが自分を助けてくれましたので、過去の自分「マジで素敵」って思いました。未来の自分にバトンを渡す方式にしているので、「未来の自分が困らないように」「今を生きる」と...

三井住友FG　+5077円奥さんの実家の裏⑦解体の話から息子の子育て論へと話はそれましたが、本筋に戻すと、今回は特別に欲しいと思うものでもなく、親孝行物件という立ち位置だったので、いらないといえばいらないわけです。だから、思いっきり値切って...

三井住友FG　+0円奥さんの実家の裏⑥息子は、そう遠くない未来に私の会社を継ぐことになりますから、今から一つ一つの工程を見ておいてほしいんですよね。例え話ですが、いきなり完成系のプラモデルをもらっても、壊さないようにすることしかできないでし...

三井住友FG　+0円奥さんの実家の裏⑤また、今回は新たな試みとして、解体を自分である程度やってしまおうと思っています。業者じゃないとできないところと、素人でもできるところがあり、素人でできるところをやってしまうのです。解体現場は怪我の危険も...

三井住友FG　+3万2978円奥さんの実家の裏④立地条件の悪さから、リノベーションして賃貸で回すルートはしんどいので、シンプルに利回りは悪くなるけど駐車場でいきたいと思います。なので、解体から始めます。今回解体を先延ばしにして、６００万円以...

三井住友FG　+7008円奥さんの実家の裏③土地で売られているということは、建物付きで安く買えるってことです。いつもの私なら、建物がついていて土地の値段で買えるなら、リノベーションをして賃貸します。なんなら、解体費用分の値引きを要求できた上...