記事一覧

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万2100円とにかく不動産は買わない④ここのところ、不動産を買わないことがテーマの記事ばかりです。なぜなら、すぐに買いそうになる自分がいるからです。どう考えても買わずに盤面を整える時期なのにも関わ...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万5000円とにかく不動産は買わない③不動産を買わないプロジェクトで会社の決算書を磨いたら、借入の提案は金融機関側からあると思っています。そこで目をつけているのは、運転資金をプロパーで受けることで...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+4000円とにかく不動産は買わない②不動産の購入を我慢するために、色々考えました。その中で、私がイライラしている原因にもなっているものを見つけたのです。それが、銀行員視点。貸したい会社貸したくない会...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+8200円とにかく不動産は買わない①私の今までの不動産投資戦略は、「借りれるだけ借りて、限界まで不動産を買う」というものでした。不動産の借金を返すほど、売ればいつでもお金を取り出せる貯金箱になるとい...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+3万6000円民泊について検討した話④民泊運営を色々考えてみましたが、民泊はやらないという結論に至りました。１、別の場所に住んで、マイホームを民泊として運営→面倒なだけで、利益がない。２、住みながら...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+5万8400円民泊について検討した話③２、住みながら、家主居住型として運営今の家に住みながら、民泊として運営する方法もあります。家主居住型であれば、住人が夜間の緊急対応もできるため、スタッフが常駐し...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+13万3063円民泊について検討した話②１、別の場所に住んで、マイホームを民泊として運営なんだかんだ家族の調整が必要なのは面倒なので、家族を別の場所に住まわせて民泊できないか考察しました。生活の拠点...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万7800円民泊について検討した話①私はマイホームを買うときに、無駄に大きな家を選びました。FIREして、株式投資と不動産再生事業で生きていくことになっちゃったので、「４０歳です。１０年間無職でし...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2万4600円不動産投資の素晴らしいところ⑦私の現在の不動産戦略としては、限界まで融資を引くスタイルから、隣地の不動産以外を買わないという戦略に変更しています。方針転換したおかげで、融資の返済が進み...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+7万0440円不動産投資の素晴らしいところ⑥半額で不動産を買う努力をするという必要性を書いてきましたが、そうやって半額で不動産で買っておけば、将来的なリスクを取らないで済みます。現在の若くて能力があ...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+3万3350円不動産投資の素晴らしいところ⑤私は相場の半額で不動産を買うようにしていますが、まずは先ほど説明したように半額でしか売れない時が来たとしても、自分は買った金額と同じ金額で売れるので、いつ...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+3万7130円不動産投資の素晴らしいところ④ものすごく乱暴な計算をすると、人口が半分になったら、入居がつくまでは倍の時間がかかり、賃料も半額、不動産を売る時も半額になります。不動産を現在の定価で買う...