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三井住友FG　+4202円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑧シミュレーションが何もしなければ辿り着くであろう未来だし、未来は確定せず、未来から見た時に私は、まだ過去にいるわけなので、未来をいじれるわけです。それをチャンスとして認...

三井住友FG　+1万1548円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑦リノベーションの融資であれば、保証協会つきの融資を制度融資で引っ張ってきたり、日本政策金融公庫のソーシャルビジネス枠で融資を引っ張ってきたりとできます。その場合、政...

三井住友FG　+2万4586円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑥事業計画書でのシミュレーションをしたのだから、ほぼ結果通りになるはずなのですが、私がまた不動産を買ってしまえば状況は変わってきます。買わないシミュレーションで事業計...

三井住友FG　+4500円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑤事業計画書で他に気になるといえば、預金は増えないというところですかね。普通の不動産投資家は、融資の期間を伸ばして、手元に現金を残そうとします。そうしないと、次が買えない...

三井住友FG　+8100円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成④経費削減についての私の考えを書いておくと、経費削減なんてしなくて良いというのが結論となっています。そもそも私は、人生を豊かにする経費しか使っていないので、人生における投...

三井住友FG　+0円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成③新しく不動産を買わないシミュレーションですので、借りているお金をどんどん返すことになります。なので、第９期以降は借入金が減り、それに伴い利息分の経費が減り、３００万円〜どんど...

三井住友FG　+3000円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成②第８期は、大きく赤字になりますが、７００万円ほどリノベーションに使うからです。不動産はいつも最初に経費がどかーんっとかかった後、じわじわ回収するモデルだから仕方ありませ...

三井住友FG　+5700円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成①今期は始まってすぐに３つも不動産を購入してしまいました。それを込みで考えて、事業計画書をつくらないと全部がずれるので、今期（２０２４年７月〜２０２５年６月）に不動産を仕...

三井住友FG　+6万0804円８月の大暴落を振り返って。⑤４、ビジネスローンカードで１００万円枠を確保この対策も、使い勝手がよかったです。利息が７%なので、本当においしい時しか使わないと思っていたのですが、バーゲンセールで活用できました。枠...

三井住友FG　+9482円８月の大暴落を振り返って。④３、小規模企業共済で積立この対策も暴落時には、役に立ちました。「１０月１日から６０万円貸出できるようになりますよ」という通知が８月に届いてくれたおかげで、６０万円の現金のあてができました...

三井住友FG　+6700円８月の大暴落を振り返って。③２、１００円幅で取引この対策も、大切なものでした。やってなかったら、大損失でゲームオーバーでした。人生は長いのに、ゲームオーバーなんて最悪です。もともと５円幅で取引してたものですから、も...

三井住友FG　+1万2088円８月の大暴落を振り返って。②１、三井住友フィナンシャルG（８３１６）だけ取引これは、見事な対策でした。やってなかったら、お金が足りなくて、やばかったですね。全部の株が暴落していたこともあり、もともと１０銘柄以上...