記事一覧

三井住友FG　+101万8258円セゾンファンデックス×京都中央信用金庫③デメリットとしては、利率が高いというところですね。リスクをセゾンファンデックスがとっている分、セゾンファンデックスも利益を抜きますから仕方ないですが、利率は高いです。...

三井住友FG　+21万1502円セゾンファンデックス×京都中央信用金庫②以下、ホームページから引用させていただきます。※記事を書いた日現在の内容ですので、必ず最新情報をご確認ください。ご融資利率年2.400％～年5.900％（変動金利・年2...

三井住友FG　+7500円セゾンファンデックス×京都中央信用金庫①大家仲間の間で話題になっていたもので、セゾンファンデックスが保証会社として入る融資があります。「かなり融資に繋がりやすいらしい」と噂になっていたので、いつか挑戦したいなぁと思...

三井住友FG　+1万1821円１１月相場はじまりましたー。うわー、今年もあと１１月と１２月しかないですよ。時が過ぎるのは、本当に早いですよね。私はというと、投資的に、いいことも、悪い事もありました。いいことは、不動産が３つも買えたこと。悪い...

三井住友FG　+4250円１０月相場終わりました。１０月は、¥258,785稼ぎました。まぁ、こんなもんでしょう。今年は３つも不動産を一気買いしましたので、それが稼働しはじめたら年間１５０万円以上の年収アップになります。私にとっては、不動産...

三井住友FG　+4202円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑧シミュレーションが何もしなければ辿り着くであろう未来だし、未来は確定せず、未来から見た時に私は、まだ過去にいるわけなので、未来をいじれるわけです。それをチャンスとして認...

三井住友FG　+1万1548円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑦リノベーションの融資であれば、保証協会つきの融資を制度融資で引っ張ってきたり、日本政策金融公庫のソーシャルビジネス枠で融資を引っ張ってきたりとできます。その場合、政...

三井住友FG　+2万4586円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑥事業計画書でのシミュレーションをしたのだから、ほぼ結果通りになるはずなのですが、私がまた不動産を買ってしまえば状況は変わってきます。買わないシミュレーションで事業計...

三井住友FG　+4500円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成⑤事業計画書で他に気になるといえば、預金は増えないというところですかね。普通の不動産投資家は、融資の期間を伸ばして、手元に現金を残そうとします。そうしないと、次が買えない...

三井住友FG　+8100円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成④経費削減についての私の考えを書いておくと、経費削減なんてしなくて良いというのが結論となっています。そもそも私は、人生を豊かにする経費しか使っていないので、人生における投...

三井住友FG　+0円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成③新しく不動産を買わないシミュレーションですので、借りているお金をどんどん返すことになります。なので、第９期以降は借入金が減り、それに伴い利息分の経費が減り、３００万円〜どんど...

三井住友FG　+3000円新しく手に入った不動産込みで事業計画書を作成②第８期は、大きく赤字になりますが、７００万円ほどリノベーションに使うからです。不動産はいつも最初に経費がどかーんっとかかった後、じわじわ回収するモデルだから仕方ありませ...