さるしゃちょー＠脱サラ起業家

三井住友FG　+1万3000円２０２３年のサマリーレポートを見て思ったこと。⑥とにかく、早く、自分が出したお金を取り返してしまえば、次の投資に向かえますし、他人のお金で投資ができている仕組みは、ほったらかしにしておけば、勝手に返済が終わって...

三井住友FG　+0円２０２３年のサマリーレポートを見て思ったこと。⑤まとめると、実現損益の６３５万８９００円の「手取り」を実現するために、１００万円くらいの手数料、１５０万円くらいの税金を支払っているということ。ですかね。。。実現損益を得よ...

三井住友FG　+9848円２０２３年のサマリーレポートを見て思ったこと。④源泉徴収額は、１５９万１２５６円で減税してほしいなぁとは思うものの、社会保険料を取られない分、サラリーマンに比べれば有利なので、よしとします。税金＝１５９万１２５６円...

三井住友FG　+1万8000円２０２３年のサマリーレポートを見て思ったこと。③支払い手数料の９２万６９２３円は、ほぼ金利ですね。金利＝９２万６９２３円信用取引というのは、お金を借りているようなものなので、信用取引で買った分は毎日金利が取られ...

三井住友FG　+0円２０２３年のサマリーレポートを見て思ったこと。②現金を出金した分が、２７２９万３２１４円で、現金を入金した分が、１５３８万２７８９円です。差し引き、実際に株資金を引き出した分は、１１９１万０４２５円です。出金＝１１９１万...

三井住友FG　+2万6400円２０２３年のサマリーレポートを見て思ったこと。楽天証券には、２０２３年のデータを見ることのできる「サマリーレポート」があります。株式の成績は日々管理していますが、支払った手数料や税金、結局いくら出金したの？って...

三井住友FG　+0円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑧不動産投資ばかりだと、現金が手元からなくなっていきます。現金で買うしかないような「融資がつかない問題児」を買うからです。ですが、問題児はすでに誰からもいらないと言われた値段まで下がっ...

三井住友FG　+0円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑦私の場合、不動産投資は、守りの投資です。株式投資は、攻めの投資です。今、空き家が続いている宇治の物件も、宇治の物件単体で見たらダメダメですが、この物件のおかげで父から１２００万円を借...

三井住友FG　+9524円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑥転売する気がないので、利回りの為に家賃を保つなんてことをしなくてよいです。さっさと下げて募集すればよいです。不動産投資だけで生活している人や、借金の返済が苦しい人は、なんとして...

三井住友FG　+1万2687円珍しく空室が多い時期を過ごしている話⑤本当にたまたま空室が重なってしまったのですが、結局、埋めたらいいだけの話です。埋まりにくいなら、家賃を安くすればいいんです。家賃が安かったら、それだけで決まっていきます。た...

三井住友FG　+9923円珍しく空室が多い時期を過ごしている話④高槻の物件は、出て行ってすぐの話なので、どうしようもないです。すぐに募集をかけて、埋めるくらいしかありませんよね。人気エリアだと、物件を見なくとも、次の入居者が決まるなんてこと...

三井住友FG　+1万0000円珍しく空室が多い時期を過ごしている話③向日市の物件は、半年分の家賃を滞納して出ていかれた物件です。ちょっとずつ分割で払ってくれているのですが、本当にお金の管理が下手な人達なので、どこまで回収できるかはわかりませ...