京都フィナンシャルグループ（５８４４） +2万9170円
新規取得不動産をポートフォリオ化③
駅徒歩６分の物件は、明らかに値段をつけるのをミスってる物件でした。
おかげで３８０万円で購入することができました。
相場より２００万円は安い値段で出ていたので、指値なしの売り出し価格の満額、ノールック買付を行いました。
ノールック買付とは、物件をまったく見ずに買付を入れることです。
ノールック買付は、どうしてもの急ぎ案件だと、１番手を確保するのに使います。
私は博多にいて関西の物件を買わないといけないという時に、３件ノールック買付を行った歴史があるので、怖さはないのです。
博多から関西のいい物件を見に行くのは、なかなか大変だし、本当にいいものは新幹線に乗っている間になくなります。
なので、ノールックするしかないので、ノールック買付しています。
ノールックで今まで購入した３件とも、利回り１０パーセントをこえており、問題もまったくありません。
安いんだから、リスクは自分が引き受ける必要があると考えていますし、かわりに他の人が取れないリスクの分安く買うのです。
それでいて、今までも問題になったことはありませんし、これからも私の課題解決力があれば大丈夫だと思います。
ということで、ノールック買付しましたが、今まで見てから買った物件より綺麗でしたから、結果オーライです。
リノベーションして、お客さんをつけて、お金をもらうだけです。
【4/7〜4/11旅】
東京ディズニーランド！
ようやくインパークしました！！
子供も、嫁もはしゃいでましたね！！
人が少ない時期で涼しいはずなのに、結構体力削られたので、これ以上暑いと絶対無理。
本当にいい時期に、いい旅になりました！！
【4/7〜4/11旅】
東京ディズニーランド内のポリネシアンテラス·レストランに嫁が予約を取ってくれてたので、ショーと食事を楽しめました！
色んな人が映り込んでて写真がアップできないけど、子供達は踊ったり、ミッキー、ミニー、チップ、デールとハイタッチして、テンションマックスでした！！
あんなに楽しめるんだぁと、子供達のアグレッシブさにびっくりしたり、我が子の違う一面が見れて良かったです！
【4/7〜4/11旅】
ミニーのお家にお邪魔してきました！
子供がびびって近づかない可能性もあったんですが、ミニーちゃんと打ち解けてました。
もう息子も、娘も、待つのが限界になっていたので、これにてディズニーランドはおしまい。
まだまだ子供なので、２０分待ちですらきついです。
息子の２０キロを抱っこで２０分は、腰にくるレベルです。
こっからは、今まで泊まったホテルの中で1番大好きな日本平ホテルへ移動して泊まります！
【4/7〜4/11旅】
私が今まで泊まったホテルで1番大好きな日本平ホテル。
今までは、子供に合わせていた旅だったんですが、ここだけは大人に合わせてもらいます。
実は行きの日程では、満室で泊まれませんでした、、、
諦めかけていたのですが、帰りの日程で空きを確保できました。
帰りの日程で宿が確保できたのは、めっちゃ良かった！！
言葉にはできない良さが、ここにあります。
ゆっくり楽しみま〜す。