三井住友FG +5077円
奥さんの実家の裏⑦
解体の話から息子の子育て論へと話はそれましたが、本筋に戻すと、今回は特別に欲しいと思うものでもなく、親孝行物件という立ち位置だったので、いらないといえばいらないわけです。
だから、思いっきり値切ってやろうと思っていました。
１２８０万円で売っていたのですが、７００万円なら買うよって値切ったら、OKもらっちゃったんですよね。
潰して売れば即利益が出るような価格で購入できたので、まぁラッキーでしたね。
また、今回融資を引きましたが、不動産担保ローンの中でも最近流行っているもので、セゾンファンデックスの保証がついたものです。
融資を京都中央信用金庫が出すのですが、セゾンファンデックスが保証をつけて、商品化しているローンです。
京都中央信用金庫としてはすべて自己責任のプロパーローンと違い、保証が付いているのでお金を貸しやすく、セゾンファンデックスとしては、お金を出す必要がないので現金がいらないのに利息を取れるというわけです。
「セゾンファンデックスと地方銀行・信用金庫がタッグを組んで、いろいろやってるやつ、融資が出るらしいぞ！」
と、大家界隈で「ざわついていた」のでセゾン保証融資は知っていたし、私の中では、使える物件があったら使おうと思って、あたためていたアイデアの一つだったのです。
いざ、奥さんの実家の隣地取得となった時に、あたためていたアイデアを流用できたので、よかったです。
結果的に、
セゾンファンデックス保証
期間２０年
利息３%
７００万円
という条件で借りることができました。
３ヶ月以内に建物の滅失登記を終わらせることと条件がつきましたので、手に入ったら使えるものだけ取り外して、全部ぶっ壊してやります。