三井住友FG +17万2397円
決算書ができたので、考察④
戦略通りに決算書ができていることを確認しましたので、あとは事業計画書を更新していきました。
ここからの成長軌道を確認する意味合いが強いです。
事業計画書を更新した時に、現実的に考え、毎年１つ、１０００万円クラスの不動産を買っていったらというシミュレーションをしました。
今の株式投資と不動産投資のペースを考えれば、こんなもんですよね。
もっといきたいところですが、やり方を変えてまで挑むのは、主義に反しますので仕方なし。
金融機関から１０００万円を借りて、毎年１０００万円を不動産にしていきます。
年収は５０万円から１００万円上がっていく計算になります。
しばらくは、累積赤字に黒字をぶつけていけるので、不動産の収入は丸々手元に残ります。
戦略通りに累積赤字を用意できたので、黒字化しているのに、税金を支払わなくて良いという状況です。
成長戦略としても、十分機能しているなぁと感じました。
不動産はよく「税金との戦い」と言われます。
そこをコントロールできているのは、我ながら素晴らしいと思いますね。