JT +0円
武田薬品 +0円
伊藤忠 +0円
丸紅 +0円
三井物産 +0円
住友商事 +0円
三菱商事 +0円
三井住友FG +1万9395円
東京海上HD +0円
これからの戦略を変えたいと思う１７
７月を丸々使ったような連載コラムになり、長くなったので、まとめておきます。
今のやり方で不動産を買えば買うほど、資産は増えるけど現金は無くなるので、
１、借金を返さない
２、融資を受けない
３、不動産を買わない
４、株式投資で稼ぐ
と戦略を変更します。
そして、時期がきたら、不動産投資をする為の手段として、
手順１、マイホームを会社でローンを組んで買い取る。
手順２、会社に私からお金を貸す。
手順３、実家を会社でローンを組んで買い取る。
手順４、会社に父親からお金を借りる。
という裏技的な方法を使って、手元現金を１億円にします。
その１億円を使って、
１、ボロボロ物件を現金で２０棟買う（１億円）
２、日本政策金融公庫でリノベ費用を借りる（１億円）
３、２０棟すべてを再生して貸し出す
４、賃貸併用住宅でマイホームを建てる
というところまでがワンセットです。