丸紅 +4万8500円
三井住友FG +7万6200円
株式投資の成績を掲示板で開示している中で気づいたこと②
私と同じように自分の意見を発信する人で、たまに面白いアイデアを持っている人がいるのですが、それはわかりやすく成果につながりやすいです。
私は基本的に、この手のタイプの人が好きで、学びがあります。（本当かどうか、試してみる）
父親の賃貸物件を融資で買取して、融資で出た現金を父親から貸してもらうという、不動産も手に入れて、現金も手に入れる魔法みたいな方法を教えてくれたのも、掲示板の情報でした。
掲示板で、「住宅ローンで株を買った」と主張する人物のおかげで、応用することができたのです。
内容は、うろ覚えですが、
実家から出る予定の無い娘に住宅ローンを組ませて、実家を娘に売り、手に入ったお金で三井住友フィナンシャルGの株を買い、住宅ローンの返済を配当で行うという仕組みを掲示板で書いておられて、かなり自慢気だったんですよね。
父の不動産→娘の不動産に、銀行のお金→父のお金に、父のお金→父の株に、父の株の配当→娘に贈与して、ローンの返済って感じです。
銀行が提案してきたことだ！！って主張されていたのも、面白かったです。
所有権が、父→娘に移っただけで、父も娘も一緒に暮らしているという実態は変わりませんが、住宅ローンを返し終わったころには、三井住友フィナンシャルG（８３１６）の株が無料で手に入ったことになります。
住宅ローンが１%以下の金利で、配当が５%ある（当時の株価で）という状況を利用した資産形成の方法ですよね。
私も、２%（事業性ローン）の金利で、家賃が８%、株でのトレードが２０%（デイトレに失敗したら、５%）あるという状況を利用した資産形成の方法として、パクらせてもらいました。
これは、最高の一手になり、私には１２００万円相当の不動産と、現金１２００万円が手に入りました。
現金が潤沢なおかげで、選択肢が一気に広がりました。