丸紅 11/14実現損益+円
三井物産 11/14実現損益+円
三井住友FG 11/14実現損益+2万7684円
引けるだけ引いて、規模を拡大するという戦略について②
ですが、借金は借金であり、５億円の負債の返済は大きくなります。
万が一、その一つの物件がお金を生み出さない時に、個人の努力でどうにかなるような返済額ではありません。
５億円を３０年で借りることができたとすれば、毎月の返済額は約１４０万円となり、私と奥さんで割り算しても一人７０万円以上を稼がないといけません。
生活費は別で必要ですから、１ヶ月の返済が労働で返せる金額ではなくなってしまうのですよね。
５億円で購入した不動産から、しっかり家賃収入が入ってこないと人生が詰みかねません。
せっかく順調に推移しているのにも関わらず、人生が詰むリスクを取るのは違うなぁと思っているわけですね。
とはいえ、しっかり拡大できている人は、億を超える物件を取得していってますから、いつかはやらないといけないなぁと思っています。
やろうと思ったり、やっぱりやめとこうと思ったり、気持ちが揺れているので、今は小さいゴミみたいな物件を集めていこうと思います。
なぜなら、こんな精神状態でやっては、上手くいかなかった時に、やっぱりやめときゃよかったと思ってしまうからです。