さるしゃちょー＠脱サラ起業家

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+13万3063円民泊について検討した話②１、別の場所に住んで、マイホームを民泊として運営なんだかんだ家族の調整が必要なのは面倒なので、家族を別の場所に住まわせて民泊できないか考察しました。生活の拠点...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万7800円民泊について検討した話①私はマイホームを買うときに、無駄に大きな家を選びました。FIREして、株式投資と不動産再生事業で生きていくことになっちゃったので、「４０歳です。１０年間無職でし...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2万4600円不動産投資の素晴らしいところ⑦私の現在の不動産戦略としては、限界まで融資を引くスタイルから、隣地の不動産以外を買わないという戦略に変更しています。方針転換したおかげで、融資の返済が進み...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+7万0440円不動産投資の素晴らしいところ⑥半額で不動産を買う努力をするという必要性を書いてきましたが、そうやって半額で不動産で買っておけば、将来的なリスクを取らないで済みます。現在の若くて能力があ...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+3万3350円不動産投資の素晴らしいところ⑤私は相場の半額で不動産を買うようにしていますが、まずは先ほど説明したように半額でしか売れない時が来たとしても、自分は買った金額と同じ金額で売れるので、いつ...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+3万7130円不動産投資の素晴らしいところ④ものすごく乱暴な計算をすると、人口が半分になったら、入居がつくまでは倍の時間がかかり、賃料も半額、不動産を売る時も半額になります。不動産を現在の定価で買う...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2万5732円不動産投資の素晴らしいところ③仕組みは素晴らしいのですが、不動産投資は大きな問題を抱えています。不動産投資は人口減少する今、難しい投資になろうとしていることですよね。不動産を買えばOK...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万3000円不動産投資の素晴らしいところ②たくさん借りた借金ですが、当然のことながら「返済」が必要です。でも、自分のお金で返済をする必要はありません。不動産を貸して賃料をもらい、賃料で返済をすれば...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+6000円不動産投資の素晴らしいところ①不動産投資の素晴らしいところは、なんと言っても他人資本を使って投資ができるところです。ものすごくシンプルに言うと、他人のお金と他人の時間で、不動産を買うことが...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万9400円不動産再生事業について④【昔のやり方】問題物件を安く買うリノベーションして賃貸ということを現金がなくなるまで繰り返して、家賃でまた問題物件を買う借入して問題物件を買うということも限界ま...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+1万0800円不動産再生事業について③せっかくの考察なので、銀行員の立場に立って考えてみました。私のような「融資を出しにくい会社」に設備費用１０００万円のうち「５００万円」を無理やり上司を説得して融...

京都フィナンシャルグループ（５８４４）　+2万8005円不動産再生事業について②知人・友人・家族・金融機関からお金を借りて、不動産を買えるだけ買っていたおかげで今の自分があるのですが、やればやるほど自分のお金が不動産になってしまって、現金が...