サラリーマンやりながら、
不動産投資できないかな？
不動産投資して、
脱サラできないかな？
不動産投資の始め方って、
どうしたらいいの？
【不動産投資で脱サラできる方法】
プロの起業家・投資家が教えます
の記事では、
不動産投資の悩みに、
プロの起業家が答えています。
【現在３３歳】
売ったら合計約１億円になる、
１１の不動産を持っています。
不動産投資って、
ぶっちゃけどうなの？と、
気になるところだと思います。
投資と経営で月５００万稼ぐ私が、
不動産投資について共有していきますね。
【この記事の効果】
記事を読み、実行すると、
月５万円多い人生になります。
理由は、簡単です。
投資はお金があなたの代わりに、
一生懸命働いてくれますから。
生活で残ったお金を投資して、
お金が儲かって増え続けたら、
どんどん投資できますよね。
増える→余る
余る→投資
投資→増える
と、繰り返せば、
ただのお金持ちです。
現在３３歳の私も、
生きていく為のお金より、
収入が大きくなりました。
だから、遊んでてても、
どんどんお金が増えます。
仕事せず、旅行に行って、
遊んで帰ってきたら、
お金が増えてます。
いやいや、あやしい？大丈夫？？と、
聞こえてきそうですね。
不動産投資について、
記事に書いていますので、
ぜひ、本編をどうぞ。
「脱サラ起業の前に副業をやってみたい！」という方は、
下の記事も読んでみてください！
この記事の信頼性
こんにちは、さるしゃちょーです。
経営と投資で月５００万円稼ぎます。
先日、こんなツイートをしました。
今の自分が幸せになれたのは、
日本社会のおかげなので、
恩返しとして記事にしていってます。
疑問を持たれて、
話が伝わらないのは嫌なので、
証拠をいくつか並べときます。
株式投資では、
２９０５０６３０円を稼いでいます。
| 日付 | 内容 | 出金金額(円) | 入金金額(円) |
| 2020/1/10 | 振込＊カ）パートナー企業 | 0 | 4,403,759 |
| 2020/1/8 | 口座振替 ＮＳＳゼイリシホウシユウ | 55,000 | 0 |
| 2019/12/30 | 振込手数料 | 250 | 0 |
| 2019/12/30 | 振込＊アルソツクフクオカ（カ | 101,640 | 0 |
| 2019/12/30 | ＡＴＭ手数料 | 110 | 0 |
| 2019/12/30 | ＡＴＭ セブン銀行 | 0 | 500,000 |
| 2019/12/30 | 振込＊借り主 | 0 | 30,000 |
| 2019/12/27 | 口座振替 楽天カードサービス | 255,838 | 0 |
| 2019/12/27 | ＡＴＭ手数料 | 110 | 0 |
| 2019/12/27 | ＡＴＭ セブン銀行 | 0 | 150,000 |
| 2019/12/27 | 振込＊借り主 | 0 | 60,000 |
| 2019/12/27 | 口座振替 ＳＭＢＣ（カ）ＬＩＦＵＬＬ | 16,500 | 0 |
| 2019/12/23 | 口座振替 ＮＳＳ シヤロウシ | 16,500 | 0 |
| 2019/12/10 | 振込手数料 | 250 | 0 |
| 2019/12/10 | 振込＊自社別口座への移動 | 9,790,000 | 0 |
| 2019/12/10 | 振込＊カ）パートナー企業 | 0 | 9,890,334 |
| 2019/12/9 | 口座振替 ＮＳＳゼイリシホウシユウ | 55,000 | 0 |
| 2019/12/3 | 振込手数料 | 250 | 0 |
| 2019/12/3 | 振込＊カ）リフォーム屋 | 33,000 | 0 |
| 2019/11/28 | 振込＊借り主 | 0 | 30,000 |
株式会社の代表取締役してます。
３３歳の男性です。
ビジネスパートナーとの、
プロ野球選手みたいな業務委託契約で、
多い月で１０００万円稼ぎます。
２４歳で脱サラして、
２５歳で起業して、
２７歳で勝ち逃げできました。
【勝ち逃げとは？】
何もしなくても入ってくるお金が、
生きていく為に必要なお金を、
上回っているから増え続け、
危険なことには、
保険金がかかってる状態。
不動産にも投資をしていて、
１億円くらい持ってます。
そこから、ちゃりんちゃりんと、
賃料が振り込まれてます。
働かなくても、お金が増え続けます。
自分自身はもう十分なので、
あなたに成功してもらいたいと思い、
過去の自分に書くように記事を書いてます。
サラリーマンやりながら、不動産投資できないかな？
【結論】
不動産投資は、
サラリーマンやりながらでOK！
不動産投資はサラリーマンの間に、
はじめることをおすすめします。
もともとお金持ちの為に、
いろいろ仕組みが整っているので、
手間をかけずにやれます。
不動産投資は、
忙しいサラリーマンの味方です。
私も２４歳の時に、
サラリーマンやりながら、
はじめての物件を買いました。
３３歳の今、投資のために、
最初に出したお金はすべて回収でき、
土地を売ればさらにお金が入る状況です。
毎月のお金が入った方が嬉しいので、
売るつもりはありません。
でも、最初に大きなお金が必要なんでしょ？
と聞こえてきそうです。
答えは、どちらでもないです。
私は周りに誰もやってる人がいなかったので、
ビビりまくって自分のお金でやりました。
だから、最初に２００万円必要だった。
ですが、今ならお金を借りて、
やるべきだと理解しています。
お金借りることができれば、
自分のお金は必要ありません。
株式投資するから、
お金貸してくださいと言っても、
銀行は貸してくれません。
ですが、
不動産投資をするから、
お金を貸してくださいといえば、
貸してくれます。
【結論】
不動産投資は金持ちのために、
仕組みが充実してるので忙しくてもOK。不動産投資はお金が借りれるので、
お金がなくてもOK。
不動産投資して、脱サラできないかな？
【結論】
不動産投資で毎月お金が入るから、
脱サラしてる人、いっぱいいる！！
想像以上に、脱サラと不動産投資は、
相性がいいんですよね。
その証拠に、
不動産投資で、
毎月の賃料を増やしていって、
たくさんの人が、
サラリーマンを辞めています。
脱サラしたいなら、
不動産投資がおすすめです。
実際、私も
不動産投資をしていたから、
脱サラ起業で成功できました！！
サラリーマンをやめると、
来月の給料がないんです。
そうすると、
余裕がなくなるので、
脱サラ起業って失敗しやすくなります。
【私の場合】
サラリーマン中に不動産投資をして、
毎月２万円入る状態。サラリーマン中にブログから、
毎月３万円入る状態。
と給料はなくなっても、
月５万円くらいお金が入ってきてたんです。
めっちゃ、安心して、
ビジネスに集中することができました。
ブログから収益を生み出すことに、
興味がある人はこちらを、
→【無料で、できる？】WordPressで自分ブログを１０分で作る方法
ブログを手帳のように活用して、
月５００万円稼げるようになりたい人は、
この記事を読んでください。
→【脱サラ起業ブログ】〜ブログの活用方法が知りたい人はこちら〜
だから、
脱サラ起業で成功できました。
え、月５万円レベルで安心？
もっと用意しないと不安、、、
みたいな声が聞こえてきそうです。
【結論】
多い方がいいけど、
５万円もあれば大丈夫。
年収をお金で買えるやん！と、
気がついた私は、
脱サラ起業後に、
お金を稼ぐことに集中しました。
だから、飲食店とかの、
お客さん次第のわからない仕事をせず、
企業との年俸契約で仕事しました。
お金さえ入れば、
不動産投資にお金を回せるし、
不動産投資にお金を回せば、
年収が増えるので、
安全になっていきます。
【結論】
給料の代わりに家賃が入るので、
サラリーマンを辞めても安心。年収をお金で買えるようになるので、
不動産投資が加速してより安全になる。だから、脱サラ起業が成功しやすい。
私の年俸契約に興味がある人は、
ツイッターフォローしといてください。
考え方を中心に呟いています。
不動産投資の始め方って、どうしたらいいの？
【結論】
不動産投資をはじめるなら、
まずは相場を確認すること。
私は売れば１億円ほどの、
不動産を持っています。
２４歳から３３歳までの、
９年間で０から→１億円に。
その私が思うに、
不動産投資のもっとも大切なことは、
相場の半額以下で買うこと。
具体的にいくつか紹介しておくと、
【向日市】
４４平米＝８６６万
→４００万円で購入
→月６.５万で賃貸中。４４平米＝８６６万
→３５０万円で購入
→月６.５万で賃貸中。【京都市伏見区】
１０１平米＝２６４６万
→３００万円で購入
→月４万円で賃貸中
と、相場の半額以下でしか買いません。
相場の半額以下で売っているということは、
ものすごい問題を抱えています。笑
【私の場合】
若く、コミュニケーション能力が高く、
忍耐力があり、ビジネススキルがあります。
すると、
時間がその物件が抱える問題を、
解決していってくれます。
このあたりは、
ツイッターで物件買ったときなど、
呟いてます。
ぜひ、フォローしといてください。
実際、
向日市の２つは、
物件の問題が解決し、
１７３０万円で売れる状態です。
問題が解決する
問題を解決する
すると、
問題のせいで安くなっていた分が、
値上がりします（正確には元に戻る）。
１００％に近い値上げ方法なのです。
でも、
問題が解決しないこともありますよね？
と、質問をもらうことがあります。
【結論】
問題が解決しないこともある。
ご指摘の通り、
問題が解決しないこともありえます。
【私の場合】
１１件中問題が解決したのは、
わずか２つのみです。
この手法のいいところは、
解決した物件の利益で、
問題解決しなかった場合の危険を、
十分に回避してくれることです。
信じるか信じないかは、
あなた次第！！
私は売ったら１億円になるほど、
上手くやれましたよ。
【結論】
不動産投資を始めるなら、
相場を毎日確認すること。半額以下で買える物件を、
見つけて不動産投資を始めるために。
不動産投資はインカムゲイン
【結論】
不動産投資は、
家賃がチャリンチャリンと入る、
インカムゲイン投資だということ。
朝起きたら、財布にお金が増えてたら？
旅行にいって、あと５万円多かったら？
タンスにあった服から、５万出てきたら？
【結論】
めっちゃ嬉しい。
なぜ、
不動産投資をやるのか？といえば、
こういう幸せのためですよ。
【私の場合】
１１件の不動産を、
１８人くらいに借りてもらってるので、
月末は毎日給料日です。
私は、
お金払うより、
お金もらう方が嬉しいです。
たまたま上手くいっただけじゃないの？
自慢しすぎじゃない？
って聞こえてきそうなので、
お金のルールが解明されてる部分を、
私から共有しておきますね。
なぜ、私が成功したのか、
めっちゃわかりやすく解明されてます。
私はその通りにしただけです。
頑張って働くより、
お金に働いてもらう方が、
早くお金持ちになれる
経済学者の一人、
トマピケティが証明しています。
r>g
頑張って働いて稼ぐ早さより、
お金がお金を稼ぐ早さの方が早い。
ってことを証明してくれてます。
バスケでルールを守らないチームが、
試合に勝てるでしょうか？
ルール違反をするたび、
相手ボールから始めることになるので、
まぁ負けますよ。
お金にもルールがあるので、
有利に使いこなすだけでいいです。
本を買えるようにしときましたので、
ぜひ読んでください。
それはさておき具体例として、
私の状況を説明すると、
私は不動産投資と株式投資で、
脱サラ起業を成功させています。
キャピタルゲイン投資＝株式投資
インカムゲイン投資＝不動産投資
とわけて考えることで、
ゆっくりお金持ちになりつつ、
早くお金持ちになることもあります。
家賃がチャリンチャリンと入ってきて、
株の利益がバコーンと入る感じです。
株式投資や仮想通貨投資は、
キャピタルゲイン投資なので、
バコーンと入ってきます。
記事にしてますので、
よかったらどうぞ。
仮想通貨投資
株式投資
不動産投資
ビジネス
全てはお金のルールを考えれば、
やらないより、やったほうが有利。
安心してください。
この世界には、
キャピタルゲイン投資と、
インカムゲイン投資しかありません。
【結論】
お金のルールを使いこなして、
月にあと５万円多い人生を。不動産投資はインカムゲイン投資。
ゆっくり金持ちになろう。
インカムゲインとキャピタルゲイン
【結論】
投資でお金を稼ぐなら、
インカムゲインとキャピタルゲイン、
どちらも理解する必要がある。
ここからは難しいので、
心して聞いてもらえればと思います。
投資には２つ
インカムゲイン投資、
キャピタルゲイン投資、
があります。
【インカムゲイン投資】
株式投資なら、「配当」
不動産投資なら、「賃料」
債権投資なら、「利息」
つまり、チャリンチャリンと、
お金が入ってくるタイプの投資です。
私が重要視しているのは、
このチャリンチャリンシステムです。
【私の場合】
不動産から、
約５０万円/月が入ります。
何もしなくても入ってくる、
この仕組みがあるので、
キャピタルゲイン投資で、
爆発的に増やすことができます。
【キャピタルゲイン投資】
買ったり売ったりした時の、
儲けをあてにする投資。
１００円で買ったものが、
２００円で売れれば、
１００円の利益が出る。
その利益率の投資なら、
１億円で買ったものが、
２億円で売れれば、
１億円の利益が出るってこと。
【私の場合】
株式投資がキャピタルゲイン投資
不動産投資がキャピタルゲインも狙う
仮想通貨がキャピタルゲイン投資
不動産投資も問題を解決するという、
キャピタルゲインが出る方法も、
並行してやっています。
ということで、
自分の買った値段より、
売った時の値段が高くなってないと、
利益はでません。
売ったり買ったりした時に、
お金が儲かるのはキャピタルゲイン投資。
難しい、もう嫌になってきた。
と聞こえてきそうです。
英語の勉強とかと一緒で、
ちょっとずつでもいいので、
繰り返し学習しましょう。
ツイッターフォローしといてください。
ビットコインに全財産を全力だ！！
とかいう仮想通貨投資は反対です。
不動産投資だけに全力だ！！
とかいう不動産投資にも反対です。
【私の場合】
不動産に毎月７０％
アメリカ株ETFに毎月２８％
仮想通貨に２%
に投資してますが、
日本への投資と世界への投資が、
７：３になっていますよね。
日本がどうにかなってしまう、
大変なリスクにも対応できます。
仮想通貨も得体の知れないものです。
ですが私のように、
少しでも投資しておけば、
爆発力で大きく儲けが出せる可能性も、
十分あります。
【結論】
インカムゲインとキャピタルゲイン、
どちらも大切なので、どちらでも稼ぐ。
ごめんなさい、
一気に難易度が上がるのが、
投資って考え方なんですよね。
誤解を恐れず言ってしまうと、
なくなってもいいお金が、
無限に湧いてくる人が強い。
【私の場合】
不動産投資からの５０万円/月は、
なくなってもいいものです。
だから、すべてを投資することができます。
これなんかも、
６０００万円も投資して、
危ないと思います。
ですが、
私が持ってる不動産を売ったら、
１億円くらいの現金になりますから、
全然危なくないです。
さらに月５０万円が家賃で増えるので、
危険性はさらに下がります。
【結論】
だから、お金でお金が増やせます。
普段、コツコツと不動産投資から、
インカムゲイン５０万円/月が入る。
しっかり準備した不動産投資があるから、
年間５００万円までは失敗できる。
だから、危ないけど爆発力のある、
株式投資や仮想通貨投資が、
できるわけなんです。
で、増えたお金は、
不動産を買うことに使います。
【結論】
お金でお金が増えて、
またまたどんどん金持ちになり、
好きなことがやり放題！！
私は生まれ育った街を、
今６％持っています。
従業員の子達も合わせると、
７%も持っています。
と先日ツイートしたのですが、
すごくないですか？
楽しいし、ワクワクするし、
この子たちの人生もよくなります。
投資を学びたい人は、
私のツイッターフォローして、
ブログ記事を見るようにしてください。
たくさんの学びがありますよ。
【結論】
２２歳・２３歳の女の子でも、
挑戦を始めている。カッコよく、
楽しく、
生きて行こうよ。
みんな、幸せになろう。
そう、幸せになりなよ。